现在，很多人都在买二手房，二手房是已经做过水电，而在重新翻新装修时，需要根据业主需求，对原有的水电路系统进行改动。下面泰州装饰招标网（www.tzzszb.com）就来说说二手房装修水电改造应该怎样做，大家千万别错过。  

二手房装修水电改造应该怎样做  

一、双流二手房装修电路常见情况  

1、电路没有接地保护  

验收二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常情况下不 带电，而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。时间较长的旧房一般都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之采取有效的接地保护措施。  

2、电线回路简单  

时间较久远的老房，像插座和照明常常混用一个回路，而如果好几个电器一同打开，就容易造成盒跳闸，造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走线，其他的则会采 取多个比较复杂的回路布线。  

3、电路设备老化严重  

一方面施工不规范容易造成电路设备老化，另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免变旧。因此 使用时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，看有无锈蚀、破 损等老化严重情况。  

二、双流二手房装修水路常见情况  

1、水管材料亟需更换  

由于材料的限制，以前不少的水管采用铸铁管、镀锌管和铝塑管等种类的产品，这些材质的水管管 壁中容易滋生铁锈等影响水质。此外，管道年久失修也容易出现滴水渗漏的问题。  

2、水路设计不符合要求  

现在水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就 藏在地面上，如果出现破损漏水，就容易影响到下楼的邻居;此外，二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求，需要重新设计管路。  

二手房装修水电改造的方法  

1、卫生间水路改造  

热水器的改造是卫生间水路改造的重要内容，在进行卫生间水路改造的时候一定要设计好热水器的安装位置，这样才能确定冷热水管的安装位置，进行水路改造。  

热水器安装的时候要注意冷、热水的上水管管口高度要一致，管口应该高出墙面2厘米，冷热水管的间距一般是15厘米。冷、热水管均采用入墙做法，开槽时需要检查水槽的深度，冷、热水管不能同槽。  

电热水器一般需要固定在承重墙上，固定在非承重墙上要做固定支架，且顶层要有足够位置做固定支架，以确定热水器出水口的位置。  

卫生间水路改造还包括洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的位置改造，是否需要热水管都要预先设计好，地漏的下水道也要设计好，否则会造成返水的问题。水表安装位置应方便读数，水表、阀门的位置要方便使用和维修。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置。  

2、客厅电路改造  

客厅需要安装的电线线路包括电源线、照明线、空调线、电视线、电话线、电脑线、门铃线等。电线的位置需要事先考虑好，做好预留工作，一般来说，就在沙发的边沿处欲留电话线口，在户门内侧欲留门铃线口，饮水机、加湿器等设备预留电源口。空调、DVD机等不拔插头都处于待机状态的东西最好装有开关的插座面板，这样不用的时候就直接关掉，不会浪费电。  

3、卧室电路改造  

卧室电路改造一般包括电源线、照明线、空调线、电话线和电脑线的改造。床头柜的上方预留电源线口，可以减少床头灯没开关的麻烦。  

梳妆台上方应预留电源接线口。另外考虑梳妆镜上方应有反射灯，在电线盒旁另加装一个开关。卧室灯具最好采用双控开关，一个安装在卧室门外侧，另一个开关安装在床头柜上侧或床边较易操作部位。  

二手房装修水电的关键点  

水电改造保安全  

二手房装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装修公司采用的是塑钢管。在二手房装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。  

旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二手房装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与装修公司沟通改造方案。有些业主在二手房装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。  

变换家中结构  

对于期望通过装修改变房子户型结构的业主来说，墙体改造是最有效的一个手段。不过，业内人士建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二手房装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不少开支。  

花费要量力而行  

二手房装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是二手房装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，量力而行，按需而定。如果进行二手房装修的是年轻人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多利用原来已有的装修，侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。如果是打算长期居住的老年人，那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造，例如地板最好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费也要较大一些。

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