买房、装修都是我们人生中的大事，如今三四线的房价已经高的吓人，有人说三四线的房子已经过万，让人觉得已经难以支付。那么今天小编给大家说说，楼市现在的趋势，如果我们买房子要如何决断。买完房子就是要装修的，那么你知道如何装修吗？想要自己的家里装修好、买的好赶紧来看看吧！

一、三四线楼市趋势

1、楼市趋势

现在三四线城市也出现了一定的分化情况，这些年不乏一些当年的三四线城市跻身二线城市例子，对于房价会不会涨这个问题，不一定要用三四线城市直接去定义，这就比方燕郊，这个地方仅仅只是一个乡镇，但是其独特的地理位置可以让当地的房价达到一两万元的水平，而这样的房价对于燕郊地区来说还很正常，很多从北京溢出的购房者都选择了燕郊。

2、是否涨价

判断三四线城市房价能不能够持续，最直接的就是参考当地人口的流动情况，如果城市人口呈流出状态，那么当地房价下跌的可能性很大，如果城市人口呈现流入的状况，那么当地房价下跌可能性不大，后期可能还会出现一定的增长趋势，而在笔者看来，房价能够保持持续性的三四线城市应该还是少数派，大多数三四线城市高房价将难以持续。

二、买房之后如何装修

1、合适的工人是装修成功的根本

这是新房装修施工的开始，也是一个很重要的过程。无论是找装修公司还是自己找工人，找到一个责任心强的施工队，是新房装修的必备，也是后期的准备。在施工过程中，要节约用材，精打细算，首先当然得看施工方的手段了。

2、购买主材只买对的不买贵的

用一位资深设计师的话说，购买行为要比流行慢一步。因为新品，不管是卫浴还是瓷砖抑或家具在性能、色彩等要素上肯定有技术不成熟的地方，既然选择了豪华装修就要考虑到产品使用寿命，所以等这些新产品接受实践验证以后再去选购才是明智之举。怎样才能尽可能减少多余材料的浪费？首先自然是得在选购之前精确计算所需建材数量了。不过，要精确到没浪费是不可能的，那多出来的余料可以转手或者把信息发布到网上进行交易。

3、水电安装很重要，很重要！

水电安装是新房装修的一个大工程，这个环节是一个重点，质量和安全是重点。家庭中的家用电器和设备越来越高级，也越来越多。从装修开始阶段的水管、电线铺设，到装修结束阶段的灯具安装，水电工的工作贯穿整个施工工程。

装修中一般将水管、电线埋在墙内，一旦出现问题，可能就要敲开墙面，重新安装。因此，水电安装一定要保证质量。防水一定要做好，在确定没有漏水问题后，才可以进行后续工作。装修家庭还应该记录水管的位置，这样，万一漏水，检查起来比较方便。

4、家具和墙面的油漆工作

油漆是家装过程中最后一个比较大的工程。油漆工作分成两大部分，一是家具的油漆；二是墙面的油漆。前者步骤多、工期长，是一件细活。油漆一件家具，通常要经过多道打磨、上漆的工序。因此，在预估工期时要留有余地；后者则包括平整墙面、打磨、上漆等工序。工序越多，效果越好，付给油漆工的工钱也就越高。通常，先油漆家具，再漆墙面。这时应该在地上铺纸板，以保护地砖或地板。

三、不同房间要怎么装修

1、客厅装修

客厅是每一个家居中最为重要的套房，而且即便是不考虑装修房子风水，客厅在设计的时候就一定要大，而在风水中，客厅气场足够旺盛，家人相处就会较有凝聚力。

2、卧室装修

在装修房子的时候，卧室怎么看风水也是一个相当重要地方，总体上将卧室的面积不宜过大，一个人的卧室最好不要超过20平方米，超过了就会形成阳气不足，阴气太重的情况。卧室看风水还有一个较为重要的就是卧室的形状尽量保持方形，不能有奇形怪状出现，同时卧室的门和厕所门不能相对，并保持一定的距离。

3、阳台装修

阳台在装修房子风水中属于接纳天地灵气的地方，重要性不言而喻，在风水学中有“紫气东来”的说法，紫气就是祥瑞之气，所以阳台的位置就应该在整个房屋的东面，方便接纳祥瑞之气。

4、厕所装修

厕所装修中我们又应该怎么样看风水呢？最直接简单的方法就是看看厕所是否在房屋的中央位置，是不是在整个家居方位的吉位，如果是只需要改变下就ok了，还有就是厕所的门一定要和客厅、卧室、厨房等套房有较为明显的隔断，保证污秽之气。

今年的房价有所控制，很多人都说现在的房价是最好的，一线城市房价迎来了前所未有的大增长，现在三四线的城市也跟着热闹。那么今天小编就把楼市的消息分享给大家了，希望大家在买房和装修的这条路上，走的顺利，走的圆满。祝大家都能幸福、快乐。