海陵区的部分房屋要拆迁了

6月10日开始签约

相关补偿方案也已经定了

4月19日

海陵区政府网站发布相关公告 

主要涉及3个地块

八字社区地块

一、征收范围

八字桥西街（十胜街两侧），规划范围内(不含二期)的国有土地上房屋及附着物，具体范围以项目规划红线图为准。

二、类似房地产的市场评估价

1. 经委托具备资质的房地产评估机构，进行市场化评估测算，住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为9358元/㎡，青年路沿街标准商铺基准价格为28522元/㎡，八字桥西街沿街标准商铺基准价格为19873元/㎡，税务桥南小街沿街标准商铺基准价格为19873元/㎡。

2. 被征收房屋的价值，由房地产评估机构评估确定。

赵公社区地块

一、征收范围

东至花园北路东侧，南至森园路，西至海陵北路，北至迎江农贸市场。规划范围内的国有土地上房屋及附着物，具体范围以项目规划红线图为准。

二、类似房地产的市场评估价

1. 经委托具备资质的房地产评估机构，进行市场化评估测算，住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7624元/㎡，森园路沿街标准商铺基准价格为14924元/㎡，海陵北路沿街标准商铺基准价格为15108元/㎡。

2. 被征收房屋的价值，由房地产评估机构评估确定。

智堡后河北侧地块

一、征收范围

东至鼓楼北路，南至智堡后河，西至草河，北至森园路。规划范围内的国有土地上房屋及附着物，具体范围以项目规划红线图为准。

二、类似房地产的市场评估价

1. 经委托具备资质的房地产评估机构，进行市场化评估测算，住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7695元/㎡，森园路沿街标准商铺基准价格为14924元/㎡，花园路沿街标准商铺基准价格为9961元/㎡。

2. 被征收房屋的价值，由房地产评估机构评估确定。

签约期限：

2019年6月10日至2019年6月29日。

补偿方案：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

产权调换安置房地点有以下8个：

1.  智堡安置区（三期）现房；

2.  泰来苑现房；

3.  韵梅苑现房；

4.  振兴花苑现房；

5.  美好易居城现房；

6.  紫金华府现房；

7.  森园路北侧安置区（暂定名）期房；

8.  智堡学校南侧安置区（暂定名）期房。

产权调换安置房结算价格：

1. 智堡安置区（三期）现房高层：等面积价5220元/平方米，超面积价5620元/平方米；

2. 泰来苑现房高层：等面积价5220元/平方米，超面积价5620元/平方米；

3. 韵梅苑现房高层：等面积价5120元/平方米，超面积价5520元/平方米；

4. 振兴花苑现房多层：等面积价4020元/平方米，超面积价4420元/平方米；

5. 美好易居城现房高层：等面积价7620元/平方米，超面积价8020元/平方米；

6. 紫金华府现房高层：等面积价5720元/平方米，超面积价6020元/平方米；

7. 森园路北侧安置区（暂定名）期房高层：等面积价6800元/平方米，超面积价7100元/平方米；

8. 智堡学校南侧安置区（暂定名）期房高层：等面积价6800元/平方米，超面积价7100元/平方米。