在经历了一段时间的暴涨之后，由于今年有关部门发布了多项房关于地产调控的政策，因此最近两个月房价终于踩住了刹车，新的一年已经开始，在新的一年里相信很多朋友还是比较关心房价的走向，最近房产界的大佬任志强又发起了新一轮的预测，他说了一些什么呢，泰州装饰招标网（www.tzzszb.com）小编带大家去看看吧

最近任志强在出席某活动的时候明确的表示，今年的房价肯定是会下跌的。并且还详细的告诉了大家，将推动房价下跌的三大理由，小编为了让大家更好理解，将他的观点整理了一下。

一、 今年的首要问题是：房企资金链紧张

首先他表示，2018年对于房地产开发商而言必定是非常困难的一年，特别是在资金链供应方面，虽然很多的房产开发商在这几年收入非常丰厚，另外房价的高涨和大量的购房需求让房产开发商的实际现金流入有很大的上升。

今年房屋的总体销售量，其实还是不错的，即使调控政策频发，去年丰厚的收入也能让开发商们的资金链在一定程度上能得到很大的缓解。不过随着调控政策逐步的深入，和持续，今年的现金流入量一定会下降很多，如果开发商没有办法获得足够的外部资金，那么这将会促使他们不得不通过降价的方式来销售房产以获得充足的资金。

二、 房产整体销售量下滑

任志强表示，受资金链紧张最大影响的就是房产的销售量，今年房地产行业的销售情况是不会太乐观的。因为这种导致房产销售量的下滑的原因和金融中的供需关系中因为需求量的下降而下滑不能等同为一个概念。

管理层出台的房产调控政策是引起今年低销售量的主要原因。在一些热点城市的房屋销售量，会被限售、限贷等政策会严重抑制，如果在在资金充裕的情况下开发商来说，可能会牺牲销售量来维持住高房价，但如果资金链紧张的话，那么就必须降价促销了。

三、 销售量与库存量压力

任志强分析到，在资金链不足的情况下，开发商就必须牺牲房价来提高销售量，如果不这么做，那么在销售量降低之后，对应的库存量就会增加，如果库存积压越久，那么给开发商带来压力也会更大。对于上市的开发商，或许上半年稍微可以放松一下，但是下半年要有好看数据，降价促销就在所难免。当然了，他也表示，降价只是一种方式，这并不代表开发商是亏本的，只是降价会赚的比原来少的那么一点

小编认为，任大炮对于房价走势的分析是十分到位的，而且他所说的三大降价动因，相辅相成，互为补充，所以如果有朋友想在今年买房，这是个非常好的消息，2018年才刚刚开始，小编祝大家在今年都能拥有自己的房子！