房地产行业的发展一直是大家关心的问题，如今很多的年轻人也都有了买房子的需求，要买房子的话就要注意了解下楼市的未来变化和发展趋势，选择合适的时机买房子，不要影响看自己的经济利益。房地产迎新消息：明年楼市或将有大变化，这5种人买房装修需谨慎。

一、哪5种人买房需谨慎?

1、买房时犹豫不决的人。买房子，如果是刚性的需求，如果钱已经准备好，如果有一个好房子，那么最好的时候买一个点。比较是真的，但要小心不要花太多时间，以免错过你最喜欢的房子。

2、拥有多套房子的人。与欧美等发达国家相比，我国住房空置率很高，但仍有很多人没有自己的住房。拥有房屋的人占用了许多套住房资源，没有房间但没有足够的首付款的人。显然，今天的许多住房市场调整措施都是针对拥有多套住房的人采取的。那些多户业主不仅过火，而且还抬高了房价.所以有很多调整措施，就是让业主多出来的房子。例如，基本贷款的利差，如尚未正式上交的房产税，可以想象出多个房主必须付出的代价。

3、所以积蓄付首付的人。用他们所能弥补的首付，没有多余的钱留给不时之需。像这样的人最有可能陷入抵押贷款违约危机，一旦他们自己的经济难以恢复，他们甚至无法保住自己的家园。

4、在住房市场上与公众舆论买房的人。舆论认为，如果你能在三四线城市买房，你就可以去三四线城市买房。有一类人没有自己的思维能力，而是服从民意。舆论说，现在每个人都很小心不要在买房上赔钱，所以他们宁愿不买需要买的房子。

5、家庭观念陈旧的老年人。如果你不放弃过去的想法，你可能买的房子就不会像你想要的那么好。很多人对房屋仍有一个很老的概念，但忘记了不同的时代对房屋的需求是不同的。例如，过去注重以卧室和卧室为重点，过于强调主次。但现在，对这些不太在意，而是通过合理的地域布局，才能使生存空间更加人性化，更符合现代审美。

二、装修房屋选什么时候合适?

春季装修——分析：春季有利于木材的稳定，不易受潮变形，方便保存和使用，而且空气流通性好，利于室内水分的挥发，可缩短工期，利于室内有害物质的挥发及空气净化。另外由于是一年初始，开头的生意，装修公司可以给一定的折扣，装修工人状态也好。

劣势分析：北方地区空气过分干燥，很多施工材料是易燃易爆的产品，存在安全隐患，而且春季风沙较大，室内灰尘较多，对装修有一定的影响;南方地区易出现的回南天，梅雨季节的潮湿程度也很高，对装修不利。

夏季装修——分析：夏季白天长时间充裕，工作效，天气炎热，甲醛会成倍释放，能轻易判别材料环保性能。夏季空气流通快，材料干燥快，有害气体迅速排除。

劣势分析：同样是气温较高，容易出现中暑，装修材料有害物质释放严重，空气较差，水分蒸发快材料易变形，油工活不易干燥。

秋季装修——分析：秋高气爽，天气凉快，装修工人心情，状态好，有利于提高工程质量、速度气候干燥，木质板材不易返潮，涂料、油漆容易干。

劣势分析：装修材料大多属易燃品，干燥天气下，如若通风不良，油漆挥发出的气体不易排出，集聚于室内，很容易酿成火灾事故，气候干燥，地板、壁纸、墙面等容易开裂。

冬季装修——分析：木材不易变形，冬季木材的含水率低，干燥程度较好，木材潜在的干裂、变形等问题容易暴露，可及时修复，油工活干的快，减少了空气中尘土微粒的吸附。

劣势分析：气温低下，气候寒冷，不利于装修工人施工，容易由于春节假期而延误工期，冬季瓷砖施工容易出现粘贴不牢情况，北方冬季风沙较大，容易影响油漆效果。

二、装修房屋注意事项有哪些?

新房屋进行装修自然是少不了拆墙砌墙的，那么拆除墙体是不能够动承重墙的，这一点是必须要注意的，因为要都能够承重墙就很容易造成房屋的倒塌，造成安全事故。很多的房主觉得在承重墙上面打洞是没有关系的，这种想法绝对是要不得的。

楼房中都是有阳台的，阳台其实可以根据其面积来决定它的使用用途。目前很多的楼房的阳台的承重量都是有限的，房主最好是事先到房屋管理部门去了解一下阳台的承重量是多少，这样好给阳台做规划。不过还是建议房主阳台设计的简单一些，尽量选择质量轻的物品放置。

对于买房子我们一定不能大意，为了家人将来有一个好的生活环境，选择合适地理位置的房屋是很有必要的。在买房子之前我们就要做好准备工作，结合自己家庭的经济能力来选择合适的房屋，注意下房屋的购房方法和技巧。