最近总是在说房价降了，

到底降没降呢？

泰州装饰招标网（www.tzzszb.com）整理了一波泰州二手房房价！

那此刻的房价是个什么情况呢？

往下看吧！

↓↓↓

泰州12月二手房均价 10326元/m²，

泰州11月二手房均价10323 元/m²，

环比上月上涨 0.04% ↑，

同比去年同期上涨 13.35% ↑

即使挂牌均价环比11月上涨0.04% ↑，但是从整理的过程中，小编发现就目前泰州的二手房市场而言，整体趋向平稳，挂牌价稳中有降。从片区划分来看，城南片区较为明显，下调挂牌价的小区已经达到了73%，除了城中、城北片区上涨和下调的小区分布相对比较均匀外，城东、城西片区相较于11月的二手房价格下调挂牌价的小区也各增加了4个。

城东

城南

城中

城西

城北

高新区

注释：

一、以上数据均来源于安居客泰州站，价格为挂牌均价，且泰州各版块划分无明显界限，所有价格及版块划分仅供参考！

二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、高层、洋房等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；

三、有些二手房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

挂牌价略降这意味真正想买的人在减少，真正想卖的人在增加。更多的购房者则是选择了观望，介于现在的行情，卖方想要脱颖而出，价格必然是要素。至于环比上涨0.04%，这背后的原因很有可能是其他区域个别房源的挂牌价略高，拉高了均价。

而相比纸面的数据，市场上部分二手房经纪人表示，泰州下半年楼市开始下行，成交量相对有所缩减。影响成交首先是因为今年楼市调控政策频频，在“坚决遏制房价上涨”的主基调下，全国楼市进入下行通道，人们对楼市的观望情绪加重。其次，泰州部分楼盘在年底推出各种打折促销在一定程度上降低了泰州刚需的购房门槛，从而分流了一批奔着二手房价格优势去的客户。

那么年底前会是二手房的较好上车时机吗，还是明年仍然有下降的空间？小编认为，新房市场是以开发商整体资源调配为主导，但二手房市场是一百个房东、一百个心态。 对于购买二手房，在合适的时机遇到合适的房子，其实就可以出手了。