关于房价的新闻相信大家已经看过不少了，介绍相关事情的新闻大家有可能还是会去翻阅，目的也是很简单，就是想多了解一些房价，多了解一下未来的走势，毕竟这也是和我们的生活有很大关系的，很多人想买房，但是现在仍然是在观望，不知道如何下手，虽然如今很多房价现在都在跌，但是很多地方仍在上涨。

叱咤香江，纵横海外，曾经连续多年稳居全球华人首富宝座的他，已是“成功”与“奇迹”的代名词。

　　李嘉诚时代已经结束，但是他的房地产投资准则，深刻影响者无数房产投资者。

　　曾有人问他关于买房升 值的考量因素，李嘉诚回答:“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

　　这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律

　　在今年，我国也是加大了对房价的调控政策，很多大城市的房价也是有点一些下跌的趋势，只不过在很多地方下跌的趋势不太一样，有的地方只是下跌了几百块钱，根本起不到很明显的作用，但是也有跌的狠的，比如说北京有套楼盘甚至出现了价格腰斩的情况，开盘4万，不到两年的时间直接变成了2万。

　　但是现在却不一样了，随着调控的继续进行，很多人也是看不到了这个房价的未来，在原来买房就肯定赚的事情在现在也是变成了和炒股票一样很有风险，很多网友表示，自己也是亏了很多的钱。大家在很早之前就已经听过了一句话叫做“房价未来如葱价”，而且很多大佬也都是说过这句话，大家也是听过很多遍了。

　　也是因为这样有许多户主直接找到了物业，这也是说明，房子一般只要自己买了，最关心的应该是舒适问题，价钱问题就已经成过去了，但是从这件这件事情也是可以看出，现在房子应该准确的归为“商品”一栏，不知道有多少人靠着这个发了家，成为一位当地的富豪。

　　但是现在却不一样了，随着调控的继续进行，很多人也是看不到了这个房价的未来，在原来买房就肯定赚的事情在现在也是变成了和炒股票一样很有风险，很多网友表示，自己也是亏了很多的钱。大家在很早之前就已经听过了一句话叫做“房价未来如葱价”，而且很多大佬也都是说过这句话，大家也是听过很多遍了。

　　而很多大佬对这句话也是采取了一定的“措施”，李嘉诚也是在几年之前就逐渐撤出了内地置业，而且李嘉诚还表示到:“如果再这样继续的盲目盖下去，10年之后的房价肯定不值钱”，相信每个人看待这句话都是有不同的概念，你是怎么样来看待的?现在的房子的很明显的一个特殊性就是供过于求，大家还记得日本的泡沫是怎么形成的吗?

　　最主要的原因就是供过于求，这也是导致了日本的经济衰退，很多房子都没有人住，我们国家也是制定了限制购买的一些政策，最主要的目的就是为了限制泡沫，因为一旦破裂了，我国也将会面临衰退的景象，很多领导也是意识到了这个问题。所以李嘉诚说的这句话也是很有道理的，目前房子的属性也是逐渐在变化，未来10年将会有大变化。

　　李嘉诚曾经劝年轻人不要太早买房，年轻人要多学习，把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。他认为年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。

　　李嘉诚也承认目前香港房地产价格过高。”我们的楼价和一般市民收入脱节了。我们尤其需要更多的公屋和居屋来解决普罗大众的住房问题。公道来说，香港政府已经很尽力去争取更多土地了，但我当然希望能够更多些，更快些。“李嘉诚说。

　　事实上，他自己也是在大笔减持房地产业务。近两个月来，两次爆出李嘉诚又开始抛售香港的物业了，这次李嘉诚主攻的投资想新能源。

　　9月李嘉诚在新能源汽车领域内连下两城，先以9亿元收购“日本特斯拉”，后以10亿英镑（约87亿人民币）收购了英国一能源公司。

　　所以，这也不难解释李为什么会铁了心要抛房房地产业务了，说白了就是他很早之前（2013年）就看清楚了未来的中国房地产市场已经不像过去那么赚钱了。

　　或者说房地产市场随着高速发展潜在的风险已经是他所不难掌控的了，所以只能选择离开。相比这也是李嘉诚为什么不让中国的年轻人太早选择买房的原因吧。

　　随着互联网的发展，房地产的商业价值在降低，房地产的娱乐功能，房地产的休闲功能在提高，所以房产的性质发生了变化。

针对这些人，我们提出了:

　　第一个如果你没有房子住，就赶快买，任何时候都可以买。

　　第二个能买好地角的房子，不要买差地角的房子。

　　第三个如果没有很好的投资机会的话，买房子是一种不错的投资。

　　第四个国家调控房地产是代表国家对房地产的政策，国家国家的目的，是降低房地产在整个经济中的地位和比例，减少房地产占用金融资产的比例。

　　国家是不允许房地产大跌的，因为这样会带来巨大的经济危机。

李嘉诚:我一直讲,如果你有现金,而且是买（房子）来自己住的,就没有关系。但如果是炒（房）的,不要炒,现在（香港）这个价格几乎是全世界最贵的,要量力而为。

　　李嘉诚:如果已经投资,就考虑怎么继续令它更加好;（如果）从事新的投资,我想最多的是有可能失败的因素。失败的时候会去到哪一个程度?在我一生中,从1950年自己做生意到现在,只有这个办法是最 好的。先想失败的可能性有多大,自己能不能负担得起。损失是不是（会）非常大?如果不是,这个生意是很好的,战略很好,（可以）拼全力、集中去做。