购置房产是人生中的大事，因为我们都希望有一个能够避风的港湾，买房子很多人考虑地点和交通，往往会忽略户型。有些户型面积看着很大，但是房间布局不合理，实际空间利用率是非常低的。这几种户型千万别选，入住之后才知道有多坑，有经验的人都知道！

哪些户型不能选择？

1、室内布局不合理的户型

对于一套中、小户型房子来说，客厅偏大和主卧偏大都不好，主卧、次卧、厨卫、阳台和客厅各个功能间，大小比例相称最好；如果房子主卧面积太大，而另外两个次卧的面积又太小，十分影响居住舒适度。对于次卧来说卧室，能够放下双人床，2个柜子，一套桌椅就足够了，而主卧比次卧稍微大一点就好，太大了就是浪费空间。

对于一般家庭来说，厨房、卫生间不需要太大的面积，因为这两个区域只有在有需要的时候才会去，够用就好特别是对于基本不在家做饭的年轻家庭来说，厨房太大了根本就没必要。

2、玄关过长的户型

玄关是住宅室内与室外的一个过渡空间，是人们进出住宅的必经之地，一般家庭会在玄关处放置鞋柜，除此之外放置别的东西会显得不太合适，因此，玄关不能太长，一则影响采光，二则也会浪费空间。

3、存在狭小空间的户型

有的房子里面会有些边边角角的狭小空间让人没办法利用，而这类空间里还总是有一面是承重墙，既没办法打掉、也不能放置东西，一直空在那里不仅影响房间美观，缴纳房款、物业费、取暖费等等的时候，都要将这个面积计算在内，既不能利用还要花钱，实在是太不划算了！

4、公摊面积太大的户型

不同的建筑类型不同：7层以下的建筑，其公摊面积多在7％－12％之间；7－11层的建筑，其公摊面积多在10％－16％之间，12－33层的建筑，其公摊面积多在12％－24％之间。有建筑面积＝公摊面积＋套内建筑面积，因此在建筑面积一定的情况下，公摊面积越小，套内建筑面积大，可利用的空间也就越多。

如果建筑高，电梯数量就越多，承重墙体就越厚，所占的面积也就越大，同时消防通道的面积也会增大；因此买房人在选购房屋的时候一定要看清建筑类型，问清楚房子的公摊面积，这样就可以清楚的知道可用面积是多少，户型布局是否可以达到合理分配。

5、阳台与内部房间以承重墙相隔的户型

很多人都希望家中有一个大阳台，可以种花、喝茶、晒太阳，但是为了让家里看起来不那么拥挤，很多买房人在户型改造的时候往往会选择将阳台并入房间，这个时候就需要拆掉阳台与房间相隔的墙体，如果这堵墙是承重墙则无法拆除，阳台就只能用来晒晒衣服、放放杂物了，对于小面积的房子来说，这无疑也是一种空间浪费。

如何正确的选择好的户型？

1、户型

首先要看自己选择的户型属于哪种类型，是平层户型、跃层户型、错层户型还是复式户型？户型确定之后要判断所选户型的好坏，比如户型是否方正、空间布局是否合理等。对于空间布局不合理、通透性差、采光不好的户型最好不要选择，不仅影响居住体验，还会浪费装修成本。

2、形状

房屋结构不同，户型的种类有很多种，而从房屋的形状来看，房屋又可以分为手枪形户型、走廊式户型、锯齿形户型等，这些形状的户型存在严重缺陷，从风水角度来说，这种户型寓意非常不好。因此在考虑怎么选择户型时，就不要选择这种形状的户型。

3、朝向

怎么选择户型？选购时要注意户型的朝向。一般而言，户型最好的朝向为南方，因为朝北的房子光照不足，朝东的房子比较阴湿、通风差，朝西的房子非常晒，而且采光时间比较短，所以购买时优先选择朝南的户型，南方太热的城市，可以选择朝向偏北一些的户型，比较阴凉。

4、细节

选择户型除了要看户型、形状、朝向，还要知道一些细节。比如每个房间最好都有窗户，不仅可以满足照明需要，还能够提高居住环境的质量。卫生间的门最好不要对着厨房或者客厅，除此之外还要了解整栋楼的公摊是怎样的。总而言之，这些小的细节都是选择户型时要考虑的。

以上就是泰州装饰招标网（www.tzzszb.com）小编为大家介绍的关于户型选择的相关信息了，好的户型可以为我们的生活带去方便，如今房价的上涨，我们在买房的时候千万不能马虎大意，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。