很多人在没有房子的时候，认为只要有个挡风遮雨的场所就行了，但是真要买房的时候却想着，买房不仅仅是单纯的住，还得看房屋的附加值，那买房选择该选择什么样的小区呢？其实选择小区主要是看配套。泰州装饰招标网（www.tzzszb.com）小编就来告诉你有什么配套的小区才算做好。买房配套多就一定好吗？

一：配套多就一定好？

买房并不是配套多就一定好的，小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。

小区的配套设施，还应当要与小区周边的配套设施互补，更好地为业主服务。对于垃圾中转站，变电站，高压线等设施，我们都知道购房时必须远离，但还有很多貌似有用的配套设施，有的甚至被项目作为亮点，大肆宣传，这些配套也许会带来一时便利，但是由于使用频次太低，或者长期副作用大，不仅不会给生活带来便利，甚至还会影响居住生活，给自己带来不便与麻烦。

二：好小区的内部配套应该满足什么条件？

1．首先好的小区，基本配套设施必须齐全，这里主要是指水、电、燃气、煤气、宽带等设施都有。

2．好小区要求配套便利性较高，例如菜店、食品店、小型超市等基层商店配套服务半径不超过150米。

3．舒适性和实用性高，好的小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。

购房者在看房的时候应该重点观察的小区内部配套包括：入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、幼儿园、卫生所、垃圾回收点、休闲广场、健身场所等。

三：好小区的外部配套应该满足什么条件？

和普通的小区相比，好小区的外部配套也更为齐全，购房者可以通过以下几个方面来判断小区的外部配套是否优质：

1．看交通：小区外道路平整、宽阔，距离主干线的距离适中，附近有多个公交站点以及轨道交通。

2．看商业：周边的商场、超市、菜市场齐全，购物方便；洗衣店、宠物店、美容（美发）店、房产中介店等配置齐全；距离饭馆、特色餐厅等交通便利。

3．看医疗：附近配备有一至两所大型医院，小区周边有社区医院、24小时药店等。

4．看教育：周边有幼儿园（注意考察公立or私立、收费标准等问题）、小学、中学等教育设施，且为优质学校划片区域。

5．看金融：近距离内范围内有银行会使居住者生活更加便捷，当然具有24小时自动柜员机（ATM）的服务是必不可少的。

当然小区配套设施也并非越多越好，当小区周边的生活服务设施较完善时，小区是可以减少配套设施的数量和种类的。

四：哪些配套要避开？

1．公共活动场所

住宅附近的公共活动场所数量多不见得是一件好事，尤其是那些被广场舞大妈承包的广场和公园，如果你不幸选中了周边的住宅，除了基本的休息得不到保障，心情也会受到一定影响。

2．树木集中区

如今的人都在追求高层次的生活品质，对于小区内部的绿化也有了更多的要求。出货嘈杂影响休息不说，而且人员鱼龙混杂，带来很大安全隐患。

3．大型医院

有些人觉得，住宅附近有医院非常好，看病方便，有个头疼脑热的步行就去了。是，确实方便，但谁会没事往医院跑啊？大型医院人流量巨大，给道路通行带来巨大压力。大型医院旁边，特别是老城区的医院附近，拥堵几乎已是常态，虽然现在小商小贩得到了有效的治理，但是道路依然拥堵，公交线路人满为患。

一般来说，距离大型医院半个钟头以内的车程是个不错的选择，既避免了医院的嘈杂与拥堵，遇到紧急情况又能及时就医。同理的还有大型百货。

4．专业市场

有些人会觉得距离市场比较近，生活会很方便，但是并非全部的商业配套都值得紧邻。某些专业的市场，还是敬而远之的好，例如机电城、皮革城、各类专业批发市场，每天早晚进货出货嘈杂影响休息不说，而且人员鱼龙混杂，带来很大安全隐患。

5．车站

除非是经常出差的购房者，否者真的不建议住在车站附近，噪音、粉尘、拥堵、安全等等，你能想到的不利因素，几乎都能在车站附近找到。通达各个城市的便利，可不是那么容易享受的！希望获得便利的交通，聪明的选择是，选择地铁房。一般大型车站都能与地铁无缝接驳，还能在出行高峰时段保证到达时间。

当然，并非所有的配套都是为居住加分，大家在购买房子的同时，还要擦亮眼睛，仔细分辨。位于远郊的楼盘周边配套差，所以自带的商业体量会比较大；而当小区周边的配套设施比较好，比如市中心配套齐全的房子，是允许小区减少自身配套设施的数量和种类的。

通过以上所说，小区的配套设施也不是越多越好，位于远郊的楼盘周边配套差，所以自带的商业体量会比较大；而当小区周边的配套设施比较好，比如市中心配套齐全的房子，是允许小区减少自身配套设施的数量和种类的。