市民许建业在高港义乌大市场有一间商铺，最近，他准备将商铺出租。让他意想不到的是，市场方竟然要求他将自己的店铺与相连的另外两间商铺一起打包出租，否则将断水断电。

许建业的商铺位于义乌大市场大门西侧1层A区一室。许建业说，这间商铺的产权所有人是自己的大舅哥吴广海，由于吴广海一直在外地生活，为此，这么多年以来，这间商铺一直由自己打理。

记者了解到，吴广海的这间商铺大门朝北，正对马路，而与吴广海商铺相连的两间店铺门朝市场内侧，原本几间店铺是隔开的，可如今，已经被打通了。

房东许建业说：“现在通了是因为我的上一任租客嫌我们这边小，向物业那边又租了后面的这一块，然后经过我们的同意，把这堵墙打掉了，打通了。”

前段时间，许建业将这间商铺租了出去，当他与房客拿着租房协议找到市场方，要求开通水电时，却遇到了麻烦。

房客田华剑说：“物业说后面这三间你必须也要租下来，如果不租下来就不给用电。”

市场方表示，他们早在2014年就发布了《义乌大市场收费标准》，明确要求租赁一楼门面房必须租赁相对应背后的商铺，租赁各楼层靠外侧的商铺必须租赁其对应的内侧所有商铺。不过，对于这个规定，许建业声称并不知情。

在交涉过程中，房客作出让步，表示可以再租用其中一间商铺，不过，市场方并没有同意。为进一步核实情况，记者找到了义乌大市场管理办公室。市场方表示，与吴广海商铺相连的另外两间商铺也是其他业主的，将这三间商铺打包整体出租，是为了保障其他业主的利益。

那么，既然三间店铺要打包整体出租，在购买商铺的时候，市场方有没有提前告知，以便业主对是否需要投资作出明确判断呢？

高港义乌大市场工作人员解释：“这个是根据市场的经营情况调整的，这个市场本来就是这样，这块门面房好租，为什么人家能享受这一点为什么不给人家享受呢？我就想不通。”

不过，对于这份《义乌大市场收费标准》，市场方也承认，没有得到相关部门的确认批准。

那么，市场方将几个业主的商铺打包整体出租，这样的行为是否合理呢？帮忙律师表示，既然业主拥有房屋的所有权，那么，该房屋的占有、使用、处分、收益都应该归业主所有，外人无权干涉。

帮忙律师翟翼翔介绍：“业主和市场有两层法律关系，最早的时候他有一个卖卖合同关系，这个卖卖合同已经履行完备了，业主取得了他的房屋所有权，他可以行使他的物权收益，市场还有一个管理的过程，在管理过程中，他们之间形成一个类似管理的协议，这种管理协议如果没有对业主相关物权的收益进行约定的话，市场是不可以限制业主通过房屋获得收益的。”

而对于市场方单独出台的《义乌大市场收费标准》，帮忙律师也表示，没有法律效力，建议相关当事人通过法律途径解决此事。