泰州买房一族最关心的房贷利率又有新消息了!2017年以来,楼市调控政策屡屡出手,房贷利率渐渐告别了折扣时代。今年上半年,泰州房贷利率完成了基准利率从“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”的转变,各大银行房贷利率上调,购房者购房成本进一步提高。

那么现在的房贷利率是多少呢?记者对泰州多家银行的房贷利率进行了摸底发现,截至8月,除大部分银行认定的“首套房上浮15%、二套房上浮20%”外,利率方面已经明显有上浮的迹象。

据了解,大多数银行要求的首套房首付基本为三成。二套房首付基本为四成,但也有几家银行是三成。多家银行首套房的基准利率上涨了1.15-1.2倍。按照没有折扣的房贷利率是4.9%,1.15倍就是5.635%,1.2倍就是5.88%,可以算出较之前利率上浮在15%-20%之间。二套房的基准利率上涨了1.15-1.3倍,可以算出二套房的房贷利率上浮在15%-30%之间,多数上浮25%。相比之下,二套房较首套房的房贷利率上浮更多。以购买一套总额100万元的房子、贷款年限30年(商贷)、按照等额本息的还款方式为例:购房者首次贷款购房,每月要还房贷约为4031.8元;二套房每月要还房贷约为3647.6元。跟基准利率相比,由此可知,首次贷款买房的购房者每个月将要多还316.71元,30年将要多还114015.6元;二套房每个月要多还463.24元,30年要多还166766.4元。