一直都是很多人人生中的一件大事

但如今房价高出天际

就连贷款利率也提升了！

根据央行最新发布的房贷利率消息称

房贷利率又小幅上升了

现在房地产调控越来越严苛

尤其是差别化住房信贷被当做“杀手锏”来用

这或许意味着未来个人住房贷款利率仍会继续上涨

“我年前申请的贷款还没下来，听说房贷利率居然又上浮了......”

随着楼市信贷不断收紧，房贷利率多次调整受到大家的广泛关注，最近很多网友经常询问小编关于房贷的问题。

这两天，小编对泰州多家银行的房贷利率进行了摸底，截止到8月，除大部分银行认定的"首套房上浮15%、二套房上浮20%"外，还有哪些最新变化呢？

注：该数据为电话咨询统计，以各大银行实际执行为准。

从表中可以看出，大多数银行要求的首付都在三成，首套房贷款利率基本都是上浮15%或者上浮20%；二套房的首付基本都在三成到四成，利率基本也都是上浮20%、最高的上浮25%。此外需要注意的是，多数银行对于客户的审核还是比较宽松的，只要遵循正常流程走，放款速度一般都很快。但民生银行不同于部分银行，是不受理个人房贷业务的，目前只针对有营业执照的客户开放。

以购买一套总额150万元的房子、贷款年限30年、按照等额本息的还款方式算一笔账：

这也意味着，购房者首次贷款购房，每月要还房贷约为6051.02元；二套房每月要还房贷约为5326.72元。跟基准利率相比，由此可知，首次贷款买房的购房者每个月将要多还478元，30年将要多还172080元；二套房每个月竟要多还691.95元，30年将要多还249102元。

在小编咨询的过程中，不少银行工作人员表示，目前只有和银行合作的楼盘才能办到本银行的房贷，甚至针对一些合作楼盘还可以降低首付比例及房贷利率。

另外，某国有银行负责个人消费贷款业务的工作人员解释说：利率是定向上涨，银行并非是不放贷，但为了遏制投资性炒房，必须相应提高房贷利率；另一方面，差异化大幅上浮利率，可以拒绝某些资质较差的房贷客户，降低银行风险。

金馆长

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