说到房屋的所有权问题，相信大家都知道，我们国家的房屋产权是70年，而国外的房屋所有权却是永久的，这让很多的人们不理解到底是怎么回事。不同国家房屋所有权上有一定的差异，我们来听听行内人的分析和介绍吧。

一、为什么我们的房屋产权只有70年?

大家都知道，我们中国的房屋产权大致分为70年，50年，和40年等。有很多的朋友可能你的房子贷款还没有还完，然而房子就因为建设桥梁、或者修路等原因被拆迁。这可不是个例子，有许多朋友问我：在别的国家购买房子也会不会像我们中国这样有房屋产权时限?

首先呢，我们先来讲一下美国。美国属于资本主义国家，而国家的制度是个人财产至高无上，所以他们国家的自由财产、土地以及房屋的产权没有年限问题，但是他们需要每年缴纳财产的税费，大家看清楚了，是每一年都需要缴纳财产的税费。

然而我们中国是社会主义国家，在我们国家的宪法当中，财产都是属于人民属于自己的，虽然现在承认一定的个人财产，但是基本上很多重要的资源是属于国家人民的。咱们就比方说土地把，土地大致分为国有土地、集体土地以及其他公用土地。然而咱们购买房屋的土地大部分使用的都是国有土地，是国家的，更不是个人的。所以现在购买房屋其实是购买的土地使用权，那么既然购买的是使用权，就理应该有年限，所以国家的政策就是住宅房屋为70年，办公大楼以及厂房类的是为50年，商业其他类型的为40年的规定。

二、新房购买装修后多久可以入住?

1.室内装修越奢华，内部的污染就越严重。若家中装修所用全是环保材料，也需三个月才可入住。不仅仅是因为有甲醛，最主要的是苯类物质，在油漆涂料中含有大量的苯，苯也是一种致癌物质，但它2-3个月就会挥发。综合来说至少需要三个月以上才能考虑入住;

2.如家装中使用了大量的复合木质板材，入住最少需一年时间。家里装修完后最好三个月以后入住，如果有孕妇、小孩的，最好在半年后入住。因为装修中的甲醛要挥发好几年才能挥发完。如果是家装材料不够环保的，则要挥发更长的时间，而且甲醛浓度也很大。

3、越晚就越好，最少也要在四个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，最好在半年以后，如果没有那么多时间等，最好每天都开窗通风，以及放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。

4、新装修的房子婴儿入住的话最好放在6个月以后比较好，甲醛等有害物质对新出生的婴儿伤害非常大。有案例发生，新装修过后3个半月入住后，过了2个月后一直久咳不愈，后来医生问起怀疑是跟装修有关，虽然屋主已经非常注意装修材料的选择，结果还是出现了问题，装修后建议做好通风，门窗都要打开，另外多放一些绿色植物，最好能买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。

在房屋交房后要及时的进行装修，装修房屋时候要选择环保的装修材料，这样才能保证房屋装修的环保性。为了自己的房屋装修的更加舒适，在装修后一定要注意通风，保证家人居住后更加的安全健康。