为防范市场风险，保护购房者合法权益，6月4日，泰州市住房城乡建设局、市行政审批局联合发布了《关于调整商品房预售项目工程形象进度的通知》。

众所周知，只有达到规定的工程形象进度，才可以申请预售许可证。对于开发商而言，预售证是楼盘开盘销售的必要条件。此次商品房预售项目工程形象进度的调整，在于引导企业理性供应，缓解供需矛盾，同时也充分表现出政府对于房地产市场监管的重视。

具体调整如下：

1、多层（六层以下，含六层）的商品房项目，应当施工至主体结构封顶；高层（七层以上，含七层）应当施工至主体结构的二分之一以上。

较去年的规定相比，七层以上（含七层）商品房申请预售许可应当施工至主体结构由三分之二以上（不得少于六层），调整为二分之一。

特别注意：主体结构中地下一层可作地上两层建筑计算工程形象进度。

2、为缓解供需矛盾，在市场供应偏少的区域，对信用良好，连续两年信用等级在AA级以上的开发企业，可通过缴纳风险保证金（预售资金监管）的形式担保完成形象进度，但风险保证金（预售资金监管）的缴纳比例不得低于商品房预售价的30%。

3、鼓励现房销售，已通过竣工验收符合现房销售条件的项目，免于预售资金监管，可直接上市销售。

来源：泰州房产信息网