“验资买房”

对于北上广深等城市来说并不陌生，

一些高端的楼盘为了筛选有效客户，

专门设置了“门槛”。

不少楼盘看房、买房需要验证个人资产，

验资标准从数十万元到数百万元不等。

但是，不知从何时起，

购房先验资已然成为一种趋势。

在泰州楼市持续火热的形势下，

买房的门槛也是逐渐提高，

为了更好的圈定意向购房人群，

“验资”已经成为部分楼盘开盘前，

必须经过的流程。

先验资，后认购

“验资买房”就是开发商想出的一个办法，目的证明客户有能力购买这个楼盘，然后再认筹、再开盘。现在不仅是高端盘的玩法，不少改善盘甚至刚需盘都加入了这个行列。有的当你提出要参观样板间的时候，楼盘销售会要求你出示银行卡中的余额（包括购买理财产品、股票、债券的金额）以进行验资，验资金额几十万不等。

如果你无法提供足够的资金证明，对不起，样板间的大门为你关闭。是不是听起来很魔幻？人民币玩家跟普通玩家不仅存在于游戏里，也存在于售楼处。

“房子火爆的时候靠关系抢房，现在房价好不容易稳定一些，却被验资卡住脖子，连入场看样板间的资格都没有了，感觉自己被傲慢的现实深深的捅了一刀。”网友小A反应。

最近，小胖走访了各家楼盘，了解到部分楼盘的“验资”要求：10万到30万不等…… 

验资模式出现的原因

验资模式出现的原因，并不难理解。近几年泰州楼市火热，市场需求高涨，许多板块供应不济，已经基本处于无房可售的境地，导致市面“一房难求”。加之近年来，一方面，土地楼面价不断刷新导致房企在泰州拿地成本增加，另一方面，“限价”政策又无疑降低了开发商的利润空间。

因此，站在开发商的角度，在“房子已经不愁卖”的前提下，楼盘前期攒客比较多。开发商有足够余地锁定精准客户，把有实力的、购买意愿强烈的客户挑选出来，即使有一些客户无法接受这种形式，导致客户流失，开发商也不会太在意。

是“风向标”，还是“昙花一现”

“验资”……这要是在前几年，大家或许听都没听过。但现在有形的手和无形的手共同影响着泰州市场，带出了这样那样的“楼市新状”。开发商在对定价和客户资源都不好把握的情况下，必须试探一下市场对这个盘的认可度，因此验资就成了首选。

同时，“验资”也已慢慢抓住购房者的消费心理，暗示“我们的房子很好，好房子都是靠抢的”，进而一举击溃客户犹犹豫豫的心理防线。

“验资”或是风向标？亦或仅仅是昙花一现？在这里我们不去大胆的猜测，只有保守的观望，一切静待吧……