一些关注姜堰房地产和楼市的微友一定还记得3月底那次土地竞拍，这是今年以来姜堰城区范围内挂牌上市面积最大、总价最高的住宅用地，土地出让面积73.57亩，底价25750万元，最高限价33193万元。最终被江苏海湖地产有限公司以最高限价33193万元竞得。

然而戏剧性的一幕出现了，随后江苏土地市场网上挂出了公告，公告称该地块因姜堰区国有建设用地使用权网上交易系统出现故障，撤销挂牌成交结果，并与次日重新进入网上限时竞价。

（撤销成交结果公告）

然而次日并未按照公告中操作，具体什么原因咱们吃瓜群众也不清楚，从那之后也一直没有相关成交消息，昨天姜堰区国有建设用地使用权网上交易系统网站上突然显示该地块已成交，仍然是被江苏海湖地产有限公司以最高限价33193万元竞得，这真真尴尬。对于不了解其中门道的吃瓜群众，自然也不便随意评价，但这块地如今终于尘埃落定，我们不妨借此了解下已经有段时间没关注的姜堰楼市。

（5月25日的成交信息）

该地块位于康华二村北侧、姜官路东侧、东海路西侧，地处城区东部，细分看则处于城区东北片区，紧邻二实小康华校区、省姜堰二中、姜堰实验初中等学校，东北片区是姜堰传统的“学区”，因此周边居民区密度大，常住人口较多。但已经很长一段时间没有新地块挂牌上市了，所以这次也是该区域难得的一个上市地块。

（地块示意图）

再看地块本身，根据成交信息，溢价：80%，平均地价6768元/㎡（451万元/亩），这个价格已经创姜堰历史新高，成为姜堰最新的地王。且该地块最高容积率不过1.8，限高60米，也就是说最高只能建18米的小高层。不知道这房子得卖多少钱一平还能配得上这个地王称号？

（城区东北片区一角，红圈内为该地块）

从城市建设与发展角度看，尽管姜堰城区以向西、向南发展为主，但因为老城区资源要素的高度集聚，特别是学校、医院等医疗教育配套设施齐全，姜堰并未像周边很多县市那样把这些老城资源搬入新区，所以也造成了姜堰老城区的土地资源仍然很受欢迎，这也是该地块能成为姜堰新地王的原因之一。