今年我市“房屋维修保险”的覆盖小区扩展至103个小区，即日起接受居民家庭自愿参保。根据“缴得多、用得多”的原则，参保家庭在房屋需要维修时，维修额度将大大提高。

“房屋维修保险”被誉为"房屋医保”，是我市在全国首创的一项房屋维修保障制度。

从2015年起，我市首次推出“房屋维修保险”，先期在莲花一区、二区、四区（南）、六区、七区、八区、盛和花园、东方名门、金通梅园（东）、鹏欣尚城等10个小区试行，主要由小区物业公司代为业主缴纳，每户每月2元。当年的试点取得较好的社会反响，2016年又新增40个小区试点，今年再次扩大范围，市区103个小区的住户可以办理此项保险。

参保“房维险”好处多

在买房时都缴过房屋公共维修资金，专门用于房屋公共部位的维修，为什么还要参保房屋维修保险？

虽说公共部位出现问题可以动用公维资金，然而现实情况是市区不少老旧小区经过长时间运行，在小区公共部位维修上花费了大量公维资金，剩余的公维资金已逐渐不足，遇有居民自家房屋渗漏的情况，靠公维资金已经难以支付。

即便是新建不久的小区，各家各户缴交的公共维修资金也不够使用。比如某户缴交5000元公共维修资金（其中50%用于小区，另50%用于本栋楼），当该户房屋需要维修时，区区2500元远远不够使用。可能您会想：这外墙、房顶是公共的，应该大家一起分摊啊。但是现实中，让邻居同意分摊难度很大。（其实道理很简单，邻居会想，今年我同意把我家的钱给你家修房，如果以后我家房屋要维修了，钱从哪儿来呢？）

“房屋医保”就是解决上述问题的。

居民家庭在自愿参保房屋维修保险后，市物业管理中心将设立统筹账户，资金由政府筹资、企业保费、业主保费等共同组成，统筹用于参保房屋的维修支出。

参保后维修额度会发生什么变化呢？

某户初始公维资金缴交1000元（其中50%用于楼栋，50%用于小区）。2017年开始参保，物业公司为其交一份保险，业主自行购买一份保险，那么维修额度达到2900元，若连续参保4年，维修额度将达到3400元。随着参保年限的不断增长，维修额度最高可达维修资金缴存额的5倍，而未参保的房屋，当发生房屋维修时，本户的房屋维修额度只有500元。

 如何办理“房维险”

房维险基本保费为每户每年24元，由物业企业为正常履约的业主购买并赠送，也就是说只要正常交纳了物业费，物业公司会免费赠送一份“房屋维修保险”。

“除了物业赠送的一份保险，业主还可以自己再购买一份保险，拥有双保险的居民，当发生房屋维修时，维修额度最高可达维修资金缴存额的5倍。居民家庭可在物业公司赠送一份保险的基础上，自愿再购买一份保险，每户每月2元，全年24元。”对于长期参保的房屋，我市还将给予额外保障政策，基本上业主就不用为自家房屋公共部位维修花大钱了。

企业参保的，相关物业企业须在2017年12月30日之前至市住建局大楼4楼市物业管理中心现场办理，逾期不予办理。业主参保的，可以关注“泰优居”微信公众号进行投保。

2017年度参保小区名单

宝带花园、碧桂园、八号区、北荟园、财富广场、城市之光、彩云居、东方花园、东方名邸、东方名门、东河阳光、东润第一城、东润首府、东泰花园、二号区、凤城国际、凤城颐园、凤凰瑞景、凤凰曦城、凤凰园、宫涵花园一期二期、恒景国际、宏基花园、皇家花园、翰林雅居、红旗新村、华润国际、花园半岛、华泽天下、济川华庭、金水湾、杰盛西苑、金通翡翠城、金通桂园、金通牡丹园、金通玫瑰园、金通梅园、金通梅园（二期）、金通桃园、景泰园、锦绣华庭、江洲公寓、康桥水岸、绿地世纪城、六号区、玲珑嘉园、莱茵东郡、隆泽苑、美好家园、美好上郡、美好上郡安置区、美好宜居城云庭轩、茂业天地、茂业天地锦园、欧亚国际花园、鹏欣丽都、鹏欣丽都安置区、鹏欣领誉、鹏欣尚城、坡子街商业中心、七号区、七里香溪、荣御蓝湾、水岸豪庭、时代花园、上海大花园、盛和花园、四号区（南）、世纪吉星、世纪新城、上林苑、尚品国际大厦、盛唐花苑、书香苑、天和家园、通江花园、同济家园、同悦容园、万达广场、五号区、万泰国际花园、馨晨苑、西堤阳光、香颂花园、星威兰园、溪源花园、西域绿洲、玉城名郡、阳光瑞城、阳光盛景、阳光新城、一号区、御景公寓、溢景园、滟澜湾、玉堂花园、永兴花园、依云湾、紫荆城、紫荆城御景园、中嘉国际装饰城、紫金华府、尊园花苑