最近，家住海陵区的李女士给记者打来求助电话说，她在姜堰看中了一套二手房，通过中介公司缴纳了定金。原本双方约定4月20号办理过户手续，可就在前一天晚上，李女士却接到中介公司的通知，说卖方决定不卖了，这可把李女士急坏了。

为了方便孩子上学，今年3月份，在中介公司的陪同下，李女士看中了姜堰区嘉中名苑小区的一套二手房，面积为133平米，房主是蒋先生。经过商量，李女士和中介公司签订了购房委托协议，约定房价为八十五万五千元，并且当场缴纳了一万元定金。

李女士告诉记者，当时房东要十万块钱定金。按照中介公司的要求，李女士又补缴了九万元定金。这时，房主蒋先生却再次提出了要求。

李女士说，房主要求一次性付清房款，四月二十号之前要过户，如果四月二十号之前不过户，交的十万块钱定金就一分钱拿不到。

李女士告诉记者，她在海陵区的房子还有近三十万的贷款，为了享受一套房贷款政策，李女士先还清了这部分贷款，然后通过亲戚朋友以及小额贷款公司筹集了近九十万元，准备用来付清房款、坐等过户。

李女士说，就在一切准备都做好的时候，在四月十九号晚上七点多钟，中介打电话说的房东不卖房子了，这个卖之前，中介每天三四天的时候每天都打电话，问我钱筹得怎么样了，而且再三跟我说，你这个房子如果钱筹不到位的话，你这个定金就拿不到了。

李女士给记者出示了一张收据，上面显示：蒋先生只收到了九万元定金。也就是说，还有一万元在中介公司手上。那么，蒋先生为何临时反悔，中介公司又为何扣下一万块钱呢？为了弄个清楚，记者找到了李女士所说的这家中介公司。

工作人员解释，最终会抵算中介费。随后，中介公司给记者出示了一份《委托出售定金收付书》，这是中介公司与卖方签订的，其中有这样的条款：如甲方，也就是蒋先生违约的话，需双倍返还承购方定金。

工作人员告诉记者，蒋先生违约后，他们曾经多次做对方工作，可惜蒋先生就是不卖房、只同意作出5000元的补偿。为了进一步协调，工作人员试着拨通了房屋产权共有人——蒋先生妻子的电话。卖方戴女士态度强硬，就是不同意卖房。

那么，面对如此任性的卖方，买方该如何维权呢？为此，记者咨询了帮忙律师。律师王珂说，在这个房屋买卖的过程中，出卖方的行为明显构成违约，根据他们三方签订的合同来看，合同约定，出卖方若违约则应该向承购方双倍返还定金，由于承购方已经支付了九万元定金，那么可以向出卖方要求返还十八万元，如果出卖方拒绝的话，承购方可以向法院起诉。