开发商最怕业主知道的事！你注意到了吗？

    验房是业主拿到钥匙后，第一件也是最重要的一件事！所谓收房不验房，等于全白忙。若是业主收房时，没有仔细验房，就代表认可房屋质量，收房后发现房屋问题只能有购房人承担。开发商最怕的就是业主仔细验房，因为其中可能会有很多质量隐患问题！下面就和泰州装饰招标网（http://www.tzzszb.com）小编一起看看怎样仔细验房！

验房应该关注的六大方面：门窗、水电、墙面、防水渗漏、安全隐患和得房率，咱们逐一来说。

门窗

1.门窗外观及安装情况检查：

用垂直测量尺测量门窗边框的安装是否够垂直平整度，如果有倾斜或者和墙体连接不够紧密，会直接影响到门窗的牢固性。 

2.检查门窗锁、把手、合页

检查门窗锁的安装位置是不是正确的，有没有错位，是否有松动。门锁、合页的质量问题，会带来后期的安全隐患和漏水风险。 

 强弱电问题 

3.需对原始电路进行安全排查 

强弱电箱距离太近，家里的网络情况会受到影响，正常要求是强弱电距离50公分以上。正确示范：尽量保持强弱电之间50公分的距离，避免交叉。

▲黄线为强电电源线，提供家庭用电；而蓝线为弱电，为电视网线的信号源

 墙面问题 

4.墙面空鼓问题： 

一把空鼓锤可以检查墙面、瓷砖、地砖的空鼓问题，某宝上很多，10块钱左右就可以买到。

用空鼓锤轻敲墙面以检查墙面空鼓情况，一般来说有部分空鼓现象是正常的，但超过总体面积15%，就应联系开发商进行处理。

5.墙面开裂问题 

墙面开裂则是粉刷不到位，也是比较常见的问题，建议大家选择光线较好的白天进行验房，才能发现更多问题。

 渗漏问题 

6.渗漏检查

卫生间、厨房、阳台墙面需做渗漏检查，也就是闭水试验。只要在没有装修的情况下破坏原有的防水层，渗漏问题上开发商都会承担责任。

 安全隐患问题 

7.阳台栏杆需检查

检查阳台栏杆是否安装妥善，接口处有没有节点膨胀和螺丝脱落，以及栏杆扶手太低，或者空隙都会埋下安全隐患。 

8.安全楼道需检查

检查安全通道楼梯间是否存在缺陷，要注意及时清理杂物，不要堆积，即使在装修阶段也要保持安全通道的畅通。 

 尺寸测量 

9.尺寸测量

验房阶段的尺寸测量非常有必要，可以具体了解建筑面积和得房面积是否差距太大。一般来说，90方得房72-75方，最高达到85方，最低不能低于65。

温馨提醒：验房一般属于装修公司的免费服务流程，所以验房前简单介入一家不错的装修公司，具有专业工具设备的公司会给你一个完美的验房服务！