新房到底有哪些地方要做防水?99%的人都稀里糊涂的在装修!

    防水属于隐蔽工程，虽然看似工程量小，但如果发生渗漏，除了给人们的正常生活带来困扰外，维修起来还非常麻烦，且容易出现权责纠纷，业主的权益得不到根本的保障。今天泰州装饰招标网（http://www.tzzszb.com）小编就来跟大伙讲讲家里哪些地方需要做防水，下面赶紧一起来看看新房怎么防水吧!

一、卫生间

    说到防水工程，大家第一个想到的肯定就是卫生间啦。的确，卫生间无论是墙面还是地面都更容易积水，而且防水做好了以后，还要做闭水试验。

    选择质量较好的防水涂料，按比例调配施好了以后先墙后地涂刷。而且为了强化防水作用，防水高度尽量做高一点。涂料厚度最低要刷到1.5mm，达到验收规范。

    选好合适的防水涂料后，就可以进行防水施工了。卫浴间防水施工时可以参考上表中列出的一般流程。

    地漏、马桶管道等部位往往是洗手间最容易漏水的地方。在施工时，更要重点处理。洗手间闭水试验，是要等防水做好了以后才能做的，实验的时候仔细观察水面有无下降，提前和楼下邻居打好招呼，检查他们家的天花板是否有渗漏。

二、厨 房

    厨房的防水也不能忽视，墙面和地面都要进行防水处理。

    对于有地漏的厨房来说，地面一定要进行防水处理。地漏和管根处要着重处理。

    没地漏的厨房地面原则上也应进行防水处理。以防止水池溅水，地面湿滑，造成安全隐患。

    一般厨房墙面也要做至少30厘米的防水。墙与地面之间的接缝处也要处理好。

    新房到底有哪些地方要做防水?99%的人都稀里糊涂的在装修!

三、阳 台

    最容易被忽视的防水区域就是阳台。常见的阳台就是开放式阳台和封闭式阳台，开放式阳台必须要做防水，防止雨雪进入室内，而封闭式阳台，晾衣物的时候，地面也会有积水，所以防水也要做好。

    阳台装修要确保门窗密封良好，如密封不好，可能就会有雨水渗入。阳台地面最好也要有一定的坡度。

四、一楼住户

    一楼地面，往往因为雨水、地下水等原因，存在大量的水汽，所以也要做好防水防潮的处理。以免后顾之忧。

新房需要再做一次防水吗?

    需要做防水，特别是厨房与卫生间这类与水接触特别多的地方，装修的时候要进行水电改造，势必会破坏防水结构。

    <房屋建筑工程质量保修办法>第七条明确规定开发商赔偿责任范围：在正常使用条件下出现以下情况由开发商进行赔偿：其中第二点：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

    因此，开发商一般都会据此而做防水。业主购买的房子，多半在这5年内，“滴水不漏”，安全过渡。然而，也有部分，撑不过5年而深陷与建筑商的漫漫索赔之路中，“上下而求索”。更多的情况是，在5-10年间，房子开始频繁漏水。找物业，物业不管;找建筑商，建筑商两手一摆“已经过了国家规定，我没有这个责任”,只得自己花钱花时间重做防水。

    然而这防水的重做绝不是一件简单事，能找到裂缝好说，“对症下药”，找点补漏。找不到裂缝,那就得回到原点：重做防水。敲开砖，铲去原有破损的防水层，再来基面处理，然后正确涂刷，保护、养护，闭水试验，一步一步，步步谨慎，这才能彻底解决顽固漏水。

为什么新房子会容易出现漏水?究其原因，主要有两个。

    第一、开发商为节省开支而使用伪劣防水材料。

    第二、开发商为赶进度而粗糙施工导致。

    第三、装修过程中其他工作破坏了防水结构

    防水行业“三分材料，七分施工”两样都得不到满足，漏水自然“水到渠成”。为免去后顾之忧，小编建议我们的业主们购买房子后，对新房子装修时再做一次防水，两次防水，双重保障，真正远离漏水。建议业主亲请专业师傅进行专业施工，参与到施工的现场进行监督检查，防水后做闭水试验进行检查。