毛坯房验收都要注意哪些细节

    毛坯房的验收是家居装修的重要前提，很多的家庭在验收毛坯房的时候不知道其验收的具体步骤，以至于给后期的装修带来麻烦，那么，毛坯房验收的步骤是什么呢？毛坯房验收都要注意哪些细节呢？跟随泰州装饰招标网（http://www.tzzszb.com）小编来看看吧，希望可以帮助到大家。

　　一、毛坯房验收步骤是什么

　　毛坯房验收步骤1、看三书一证一表

　　毛坯房三书是指、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；两证指、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指、《建筑竣工验收备案表》，并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

　　毛坯房验收步骤2、交费签字先验房

　　毛坯房验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积，超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

　　毛坯房验收步骤3、房屋是否完好

　　签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

　　毛坯房验收步骤4、费用是否合理

　　查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

　　二、毛坯房验收都要注意哪些细节

　　毛坯房验收注意细节1、房屋主体

　　检查顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。

　　毛坯房验收注意细节2、门

　　门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。

　　毛坯房验收注意细节3、窗户

　　窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。