首套房利率的上调，如何控制装修成本？

如果你只是需要为自己的生活买房子，那么你根本不需要关注住房价格问题，但现实是，在目前的住房市场环境中，对于普通人来说，房子真的是一项重要的资产，没有人能轻易实现，更不用说在几十年的生活中，不可能一直生活在同一个地方，随着工作和生活的变化，难免会出现买卖房子的问题。那么，未来房地产行业的趋势是什么？事实上，与房价下跌相比，最近房地产市场的“2个信号”被忽略了，这恰恰揭示了房地产的方向。

一、首套房利率的上调

按揭利率首套不得低于上浮15％，二套不得低于上浮20％。看见这个消息，是不是不太开心呢？据称，虽然现在还是口头指导，没有正式的文件下来，但是确实，一家银行的人士表示，他们首套房的确是执行的上浮15％。首套房利率的上调，可见对于炒房客是更加严格了，但是同时也影响了我们普通人的购房问题，现在就是可以起到一个融资环境健康的作用，但是对于刚需来说，这也不算是一件值得开心的事情，因为上调的是首套房利率。

那么，对于那些贷款买房的人着实比较难受了，因为利率的上调，直接影响他们的贷款成本。其实，这个时候本就不适合买房，可以看出，现在楼市还在处于严厉的调整期，势必自己也会被“误伤”，等到利率稳下来了再买房也不迟。不得不说，这个时候该着急的是购房者了，有购房者爆料，自己刚准备买房，这下子勇气就没了。那么怎么办呢？只能再等等了，而且，也不是所有城市的首套房利率都在上调，但是这也可以看出，一些地区随后上调首套房利率也不是没有可能。

二、房企过紧日子，但房价大跌可能性几乎没有

虽然这个时候房企确实在过紧日子，房地产融资环境难言宽松，但是房价大跌的可能性也是几乎没有的。根据一些内行人的猜测，未来重点一二线城市房价将趋于平稳，而三四线城市的房价有可能稳中有跌。

其实仔细分析一下，一二线城市确实是重点调控的关注对象，尤其是二线城市，在抢人大战开始之后，房企就着重在二线城市拿地建房，因此不少城市被预警。大城市的房价走势会影响到小城市的跟随，但是对于大城市的支撑力来说，房价如今是上涨不容易下跌也不容易。而对于三四线城市来说，之前也说了很多次额，三四线城市房价在失去了很多支撑力的情况下，自然会趋于回落。

三、如何控制装修成本？

1、请仔细考虑你是否确实需要拆掉某些东西

现在的人对房屋的格局总有着自己的考虑，但在你决定拆掉某些东西之前，一定要叁思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的，另一方面要知道拆和建的花费是一样多的，并且拆比建容易多了。所以在有所决定前一定要确保它的必要性。

2、降低用材，而不是工艺

如果你希望装修公司降低工程预算，那么得仔细考虑一下。人工费肯定是少不了的，工艺的质量是一定要保证的，所以为了避免后顾之忧，最好这两者一定不要选择，但在预算紧张得非得选一个时，在不影响安全的情况下，应选择是在材料上节省，选择一些比较便宜的。

3、控制家里装修时所选用材料的种类数目

用材越少，风格也就越容易协调，而且如果你从供货商那裡选购大量的同一种材料往往能获得价格上的优惠。另外，你还可以减少装修过程中因更换不同工种的施工人员而耗费的时候和人工费。

4、让天花简简单单

不要再在天花上做复杂的吊顶，并且努力将灯隐藏在其中，这其实是过时的装修了。我们需要的是让天花简简单单，有足够的层高来舒展生活的空间。

5、选用贵重的材料一定要恰到好处

在选用贵重的材料时你可以巧有心思。因为支出的多少与品位的高低不必然成正比。譬如大理石，在浴室你可以将它用在重要的地方，而在次要的地方则可以选择瓷砖以降低成本。

小编认为，未来房地产市场将从“买房”变为“有房”，购买房屋不应该是唯一的选择，尽量放下买房的想法，也许生活得更快乐。以上两个信号可以看出，房地产市场的表现更多地是稳定发展，其实，房地产市场恢复理性只是时间问题。