买房前5点准备要做好！不要迷迷糊糊去买房！

大多数买房者缺少足够的买房技巧，在买房时很多方面都不知道怎么办。如果是这种情况，那我们买房前应该多做一些准备工作，这样买房就有了方向，不会迷迷糊糊的去买房，不然的话买房容易买错。而买房者在购买房子之前，具体需要做哪些方面的准备工作呢？这主要有五个方面需要买房者准备一下。

一、买房前5点准备要做好！

1、确定购房区域

买房最重要的就是选个好地段，但地段越好，房价往往就越贵！所以，购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。在此，小编需要强调一点，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境！

2、做好预算规划

买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。

3、学习房产知识

在购房队伍中，不乏一些购房小白，如果就这样去买房，那么你肯定会多花许多冤枉钱！所以，大家在买房前有必要学习一些房产知识，比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能，才不至于被售楼小姐牵着鼻子走！

4、确定第一需求

对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等，所以，买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。

5、了解购房政策

最近，全国各地又开启了新一轮的楼市调控，这也就意味着购房政策也在不断变化，所以，购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利！

二、装修前必看的9大注意事项

1、厨房要有足够的台面操作空间，小台面的操作非常不方便，然而u型橱柜设计可以很大限度的增加台面面积。

2、要是家里有两个卫生间，安装一个浴缸是非常不错的，自己泡澡或者帮宝宝洗澡都是一种不错的享受，但是可以不需要选择价格昂贵按摩浴缸，因为基本上用不了几次。

3、厨房最好安装空调，不然你会后悔，大热天在厨房中烹饪，会非常的难受。

4、要是家里上网的人比较多，最好是每个房间都预设2个以上的网口和插座，虽然现在无线网络比较常用，但是有时候信号不稳定网络比较差。

5、家里柜子可以多设计一些，可以增加收纳空间，不然会决定东西太乱，很多东西没地方放，所以建议柜子多设计几个，增加房间的收纳功能。

6、建议卧室中不要使用吊顶，这样躺在床上会给人一种压迫感；但是在床上可以适当使用，最好选择头朝下好打理的吊灯。

7、最好是安装比较好的卧室门，好的卧室门主要有实木复合门，原木门等。这样卧室门质量都会比较好，而且环保性能更佳。

8、地板的颜色最好是选择浅色，这样灰尘不容易看到；而厨房卫生间的地砖可以选择深受，不容易看到头发纸屑等杂物。

9、卫生间要安装换气扇，不管是否有窗户，都要安装，在冬天的时候可以不用开窗户，直接用换气扇。

买房者要看房子，这五个方面需要提前做好准备，这样买房才不会出现盲目情况。当然了，除了这五个方面外，还有不少需要买房者注意的买房问题，比如说先知道楼盘具体什么时间开盘、什么时间来买房等等，而这些就需要买房者做好规划，提前了解楼盘信息。总之，多做准备再买房，没有任何坏处。