买房的时候注意！这几种户型最浪费面积

在一二线的大城市中，房价如金子一般值钱，一平方米几乎都是动辄几万，甚至是几十万元，我们还多人奋斗好几年连一个卫生间都买不起，所以我们在买房子的时候一定要注意浪费面积的户型，我们的钱赚的不容易，千万不能让黑心的开放商骗去。赶紧看看户型的那些事！

一、浪费面积的户型

1、独立阳台设计

独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。主卧没有阳台，次卧竟然还有一个阳台，墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大，采光也受影响。

2、户型存在斜边

不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。

这个户型的厨房有个很大的锐角，市面上有三角形的厨房电器吗？这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来，也就是定制了家具了，不过这一块也放不了多少东西。

3、室内格局不合理

一个三室两卫两厅的户型，面积不算小，但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间，一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差，朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。其实对于一套房子来说，一个卧室完全没必要弄太大，因为撑死了就是一张床睡两个人，还能有啥！

4、厨卫面积别整太大

厨卫面够用就行了，千万别整太大了。看下面这个户型，9㎡的厨房，面积比餐厅都大，这是要让几个人同时做饭的节奏啊！如果不做饭你会在厨房里呆着吗？超大厨房就是浪费面积浪费金钱。

5、玄关太长

有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域，太长的话只能浪费了。

6、公摊需控制在合理范围内

公摊的话题谈过很多遍了，主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内，偏出这个范围，就属于浪费面积了。高层塔楼住宅公摊比例通常为22％－25％；高层板楼住宅公摊比例为15％－22％；小高层板楼住宅公摊比例为12％－15％；多层住宅公摊比例则为5％－12％，如果带电梯的多层住宅则有可能是10％－15％左右。

二、户型装修注意事项

1、吊顶复杂

因为小户型大多比较矮，除非是LOFT跃层，如果做造型复杂的吊顶，天花板区域就会存在感太强烈，让整个房间显小显矮，最好是用造型简单的吊顶，或者干脆不做。

2、墙体隔断过多

空间小，不够通透，一不小心就会变得拥挤、阴暗。所以有些墙是可以拆掉的，卧室和书房一起，让客厅和餐厅一体，或是餐厅和厨房一起。当然，拆墙前一定要确认是不是承重墙或配重墙，还要取得物业的同意。

3、图案颜色复杂

有些人就是喜欢五彩缤纷的家，但颜色多还真的不适合小户型，不信看下面的对比，多彩的颜色让本来就小的空间变得很零散，而颜色统一的则让空间更显大。

以上就是泰州装饰招标网（www.tzzszb.com）小编给大家分享的这几种户型最浪费面积，让你多花好几十万，幸好阿姨提醒！户型的学问很多大，里面的水也是很深的，所以我们在买房子的时候一定，要注意哪些让我们多花钱，浪费面积的户型，一定要避而远之！