很多业主买房后却空着不装修出租，原因让人深思

在家居建设过程中，很多朋友常常会遇到困惑，就是分不清什么是砖混结构，什么是框架结构，接下来为大家解释框架结构与砖混结构，并从各个方面说明砖混结构与框架结构的区别。

一：砖混结构建筑特点：

1．承重特点：砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体，

2．层高特点：砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层。

3．隔音特点：砖混住宅的隔音效果是中等的。隔音效果取决于隔断材料的选择，砖混结构一般用的红砖虽然红砖是一块一块砌在一起的，声波在每一个连接处都要受到一次阻挡，使声波一次次受到衰减，但是，毕竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，还要差很多。

4．改造特点：砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的，改造起来很受局限。

二：框架结构特点：

1．承重特点：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱；

2．牢固特点：由于承重结构的关系，框架结构可以做到几十层；

3．改造特点：多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，改造十分灵活；

3．隔音特点：框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，比如最常用的加气混凝土砌块，内部是由许多细孔组成，隔音保温效果是所有建筑材料中最好的。现在已广泛用作宾馆客房、KTV包房的隔音墙体（轻质隔音墙体，轻质隔墙，轻质砖隔墙）。显然，加气砼砌块比实心红砖隔音好得多。事实也证明了这一点。

三：砖混结构与框架结构的区别是什么？

1．承重方式不同

框架结构房屋的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的房屋承重结构是楼板和墙体。一般情况下，框架结构相对比较坚固，而砖混结构的牢固性相对较差，这也是砖混结构楼高要求不能过高的原因。

2．牢固性不同

理论上框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构却可以做到几十层。不过在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。

3．隔音效果不同

通常来说，砖混结构的隔音效果比框架结构好，但是一些高级的隔断材料的隔音效果会比砖混好很多，而一般普通的水泥空心板这类的材料隔音效果都是比较差的。

综上所述，关于砖混结构与框架结构的主要区别就是这些了，了解了这些区别也方便大家购置合适的自己的房产，考虑地区、喜好的问题，一定要慎重选择。房屋结构的相关内容就为大家讲解到这里了，希望能对大家有所帮助！切莫搞混了砖混结构和框架结构，看完了这些内容您是否明白了二者的区别呢？