官宣！这样装修的二手房千万别买,不是倒霉就是破财！

二手房可是抢手的房源，因为它的优点多，价格合理，所以深得民心，以前不喜欢的人，都开始转变态度，但是我们在购买二手房的时候是很看重房子的装修的，只有装修好的房子人们才愿意去买，但是有些房子看似装修的很好，其实不是这么回事，所以我们要知道什么样装修的二手房不能买。

二手房装修常见误区

1：旧墙面很新时不用铲除。有些二手房墙面看起来还很新，所以许多朋友都觉得既然还那么好，我就不必铲除了，多费时费力啊。这是一个错误的想法。要知道，旧墙面如果不铲除，也不做打磨处理，会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果，新刷的墙体涂料很容易脱落，造成不必要的二次浪费，还影响房屋美观性。所以，如果只装修了一两年的房间，可视情况而定；如果超过两年，建议还是全部铲除后重新涂刷材料。

2：所有种类的地板都能翻新。很多人都会认为，木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。但翻新之后却发现，地板的密合度和使用寿命急剧下降。要知道，不是所有种类的地板都是可以翻新的。就像强化复合地板是表面的耐磨层厚度很薄，一旦磨损或遭到破坏后，就只能更换新的地板，否则会加剧地板老化。而实木复合地板表层的厚度够厚，所以在翻新后并不影响使用。所以在翻新之前一定要确定地板是不是可翻新。

3：电线只要不老化就可以接着使用。有那么一种情况，由于上任业主在设计规划时忽略了一些地方的插座安装，所以在后期存在随意接线加装插座的情形，为房屋电器使用埋下安全隐患。这时如果朋友们在装修二手房时只注意检查电路有没有老化，没有确定是否存在乱接电线的情况，那么这个安全隐患还是会一直存在，对您的家人存在生命威胁。所以在装修二手房前一定要对比原电路图检查是否存在乱接电线的情况，如果有，要咨询专门装修师傅的意见。

4：可以拆改阳台配重墙。不少朋友认为配重墙的作用不大，还会影响居室的采光。因此在装修二手房时常会考虑将配重墙拆除，以增加室内亮度。但却忽略了，配重墙在房屋结构中还承担着竖向荷载作用。所以随意拆除配重墙将会改变房屋结构原有受力能力，造成阳台承重能力降低，最后导致房屋坍塌。假如业主想要拆改阳台配重墙，但又无法确定是否可以拆改时，还是需要请专业人士来鉴定是否可拆改的。

5：可以随意拆改非承重墙。装修二手房还有一个较大的误区是——房内的承重墙不能拆，非承重墙却都可以拆。所以很多朋友在装修二手房的时候常常将除承重墙之外的墙都打掉改建。事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。因为非承重墙是次要的承重构件，是承重墙极其重要的支撑。由于在建造房屋时，承重墙和非承重墙之间是相辅相成的。随意拆改非承重墙，会增加承重墙的压力，最后房屋坍塌也不是不可能出现的。

二手房改造装修必看装修技巧！不看后悔！

1、在二手房改造装修前，要先拆除掉原房子的设计，首先要了解二手房是什么结构，再次拆改是否会影响新的装修？水暖管线是否老化，怎么实现新旧设备的结合？还有老户型有哪些不足，怎么才能通过改造装修得到改善？尤其在拆除过程中要注意不能暴力拆除，否则会造成不必要的损失，加大二手房的改造装修费用

2、旧房的水电路一点要进行改造，有些二手房房主想要买点房子就是因为房子旧了，所以在进行二手房改造时一点要将旧房的水电路进行更改，以防以后在住房过程中出现各种漏水或者用电的安全问题。

3、对二手房改造装修还要注意的另一个方面就是墙体，二手房可能出现墙体的裂缝甚至掉皮等问题，所以要在墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理，进行新的设计装修。

4、对门窗的翻新。家里的门窗可以翻新重新选择，如果门窗老化、表面漆膜脱落、主体开裂锈蚀，建议可以将窗户直接拆掉换成新的门窗，现在大多数人一般选择用铝合金门窗或者塑钢门窗，这样看起来比较美观。

5、二手房改造装修要彻底消毒，装修二手房有个重要的步骤是必不可少，那就是要彻底消毒。可以用百分之三的来苏水加上百分之一和百分之三的漂白粉水或者用百分之三的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗1小时。

二手房装修从来都不是简单装修就行了，因为它的装修难度比新房装修要注意的事情还要多，很多人因为不懂得装修，觉得装修的不错的二手房就买了，其实外表看似好的房子不见得好，要是选错了，还会带来不好的运气，所以我们要擦亮双眼挑选二手房，希望小编的介绍可以帮助到大家。