地产界走漏风声，房价要下调？装修的春天来了？听专家怎么说！

房价无论是什么时候都是我们热议关心的话题，很多人对于房子都认为是必需品，对于这样的必需品什么时候都是有市场的，所以房价真的会降下来吗？有人说房地产透露说未来房价会降。那么今天小编就给大家说说现在房价的那些事，买房子就要装修，除了关心买房子你还要关系房子的装修！

一、当前房地产趋势

1、网友评论：我在成都，去年用公司贷买了一套大房子。今年公司运营不好，一直在亏损，我手上没钱了，年初办了各种信用卡来缓解压力，加起来60万左右也已经掏空了。今年卖了一套公寓还贷款，还是不够，成都有限购政策，我的大房子不让卖，马上弹尽粮绝了，还要还各种贷款，征信也比较烂了，是不是只能等法院处理了？

2、网友评论：家是农村的，现在形成了一个风俗，结婚基本就要在县城买套房。好多人父母一辈子的积蓄都花在了买房上，而且结婚的话家里还要再盖套房，必须还要是二层以上的小楼哈。还好小编家里买房买的早，那时候比较便宜，家里付了全款，不用我操心房贷的事了。现在买的话真心买不起了，按5000多的均价一套房都60多万了。

3、网友评论：买房那会儿，看中的是现在楼群里的楼王，在二线城市一定要买交通最方便，人气很高的楼盘，不能找便宜的买，因为这样出租和脱手都很好。

二、房价是否下调

1、专家说法一：

有关数据显示，上海市场目前仅存5万余套新房，如果再来一两次“限购传闻”，恐怕距离无法可售不远了。相对于捉襟见肘的供给而言，需求方的资金实力强得令人胆寒。所有房价暴涨的城市，无不表现出这一特点——房子已经成为事实上的“必需品”。

“必需品”的特点是需求价格弹性很小，消费者对价格不敏感，涨跌都得买。具体到商品房领域，“必需品”内涵已经变成：现在不买，未来就买不起了。在这样的预期下，刚需只要能买得起肯定会买，而投资者更是如此。所以未来房价不会降。

2、专家说法二：

部分专家分析，就是一线城市仍然在阴跌，二三线城市房价涨幅趋缓，其实大家更关注的是二手房价格，因为新房顶多是你的买入价，二手房价格则包括了买入价和卖出价，更能代表市场的预期，特别是一二线热点城市，二手房成交量占比已经过半，北上广二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%，所以未来会存在房价降价。

三、如何挑选装修方

1、看设计案例

一般来说，具备强大设计能力的公司都有大量成功案例或者样板间供消费者参观，切记不要忽略这一步，去看看，才能检查公司的真实性。不但要看样板间，还要看看工地，样板间基本上都是装修公司找最好的工人，最好的材料做的，如果连样板间都看不上，谁还会找这家公司？所以，要看正在施工的工地，从材料，半成品，公司的管理，工人的素质，增加对公司进一步的了解。

2、看口碑

口碑真的很重要，他们会很重视他们的名声，更看中的是客户品质；遇上一些奇葩要求的客户，会慎重考虑施工做不做。如果你到处投诉，对他们是有作用的。相比赚钱，更关心口碑另外他们公司的生命力比较强，不会给你装修完没多久就消失了，售后服务是有保障的，综合管控力能非常强。

3、与设计师沟通

计师的水准决定一个公司能不能做出优秀的作品。好的设计师都会根据客户的生活习惯去量身为客户设计房屋布局，而不是一味的抄袭，你要去认真地看他这个样板间的设计风格和布局处理，整体的布局是否跟灯光协调，动线是否合理。设身处地的去考虑一下如果你在这里居住生活的话。

无论房子降价不讲价我们都要买房子，其实房子现在的价格是受到控制的，毕竟成本在哪恩摆着，无论我们在怎么调控还是会相对于其他东西来说要贵很多。装修公司的挑选也会让我们资金紧张，所以为了让我们不花冤枉钱一定要谨慎对待装修买房！