买房找中介好还是找开发商好？很多人做错，把装修的钱都花进去了

在买房子的时候，很多的购房者不知道该怎么选择，其实买房子的话还是要注意下买卖的方法和流程。有些购房者会找中介来进行房屋的买卖，有些购房者则是直接找开发商来购买房屋。买房找中介好还是找开发商好?很多人做错，把装修的钱都花进去了，来了解下吧。

一、找中介买房好还是直接找开发商好?

房产经纪公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷房产公司也不会进行代理，要负法律责任的!房产经纪公司代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。房产经纪公司代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。

开发商给房产经纪公司支付了佣金，是不是我直接找开发商就会把开发商支付给房产经纪公司的服务佣金从总房价款中减掉，省下来…?这是不可能的，因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的，这个代理公司是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请等)，这个费用是怎么都不可能省掉的。

找开发商最好不要直接买，为什么呢?因为你找开发商直接买，没有中间人，很难申请到最低的折扣，而房产经纪公司如果在其中，就能起到关键的作用。外场的经纪人就是负责谈判的(三级市场中介)和内场的中介(二级市场中介)进行交流协商，为了做成这个单，一定尽最大的努力帮你申请到最低的折扣。

如果没有中间人，……其他的事情你也可以想的到……对不起这个是我们的底价，能优惠的都给您优惠完了。如果有三级市场中介，那就不一样了，他们会给销售经理协商折扣的问题，想尽一切办法给你申请，即使申请不到你想要的，也一定会帮你申请点下来。

二、装修新房怎么更划算?

1、装修要先从货比三家下手

购买建材、家具前，要货比三家。对于施工，要多去工地考察。别忙着开工，多参考下别人是怎么装修的。

2、居室功能设计最重要

装修的首要事情是设计。最好有图纸，或设计程序，怎样将空间里得到合理的利用。

3、选择装修队伍要门当户对

选择大公司的好处是可靠、后期有保障。找施工队，后期没保障。材料比施工的费用高。看完施工质量后再考虑承受能力。

4、装修超支为何无法杜绝

在装修过程中，难免会发生增项，往往超支是自己造成的。如果你能找到一个不错的设计师，且认真、负责，他可以帮你做这些，不需要你自己费心。就凭省钱，您就多考虑一点。

5、先定家具再准备装修施工

根据家庭面积选家具、家具摆放位置、装修基调和风格。有找设计师的业主，要多和设计师沟通，把自己的真实需求告诉设计师，才能将实用与设计融合到一起。

三、装修房屋要注意什么?

很多人觉得有纹理的地板更好看，好看确实是更好看，但是清洗时候估计想死的心都有了，因为它不是你拖一遍地就能解决事情的，因为纹理的原因，每次拖地的时候都要多拖一次，更有甚者是要用毛巾去擦才能擦干净。所有还是那句话，准备装修的时候不要只想到现在，还要想到居住后的情况。

有些人自己装修或者找一些不靠谱装修公司装修的时候会遇到这个问题，下水道经常发出阵阵恶臭!其实就是因为他们装修的时候没有装反水湾，反水湾的作用就是防止有害昆虫、下水道异味、细菌病毒等的进入，因为在验收的时候下水道还没什么，而且看不到，所有这个地方容易忽视。

玻璃胶是很多地方都要用到的，不清楚的觉得没什么差别，只是用来在一些缝里面缝补的，所有选择质量一般的玻璃胶，时间久了后就会发现问了，质量一般的或者差的，过了一段时间后会发黑、发黄。所以建议大家装修的是要注意这个小细节，选用玻璃胶的时候最好用防霉功效的。

其实买房子的话建议购房者还是要多了解一些房地产的知识，中介部门对于这些知识了解更多，而且购房者也不用多出买房的费用，获得服务却更多。大家在装修房屋的时候可以注意下装修的方法，注意选择合适的装修材料。