“楼王”你家买到了吗？开发商都会偷偷留几套，再难也要买到！

楼王从名字上理解应该就是楼盘中之王，所谓之王就是那个实力最大，环境最好的，要不然怎么能叫做王呢！今天泰州装饰招标网（http://www.tzzszb.com）小编给你说说什么叫做楼王，楼王固然好能买到也算没白打拼一辈子，可是要是买不到呢？难道住的就一定不好了，其实我们可以通过装修改变房屋的不足，让我们的房子也变成楼王！

一、楼王

1、什么是楼王

楼王”的概念来自于香港楼市，在北京呈现百花齐放、百家争鸣的局面。“一千个人心中有一千个哈姆雷特”，每个人心中却只有一座楼王。

有人说：“楼王就是最贵的楼！”

有人说：“楼王是最靠近中心景观的楼！”

有人说：“楼王是占据最自豪的位置的楼！”

有人说：“楼王是登上价值顶峰的楼！”

2、楼王的好处

楼王往往在整个小区的中间位置，非常显眼，并且位置优越，周围的环境很好，有广场，有喷泉，周围的建筑少，采光好。

开发商为了吸引顾客，往往把楼王的建设放在最后建设，首先卖掉靠马路的楼盘，然后再开盘位置相对好的楼房，这样的思路往往好房在后头。楼王往往户型面积大，不是一般人买得起的，从价格上看也是最高的，这些已经限制很多消费者。

如果你去售楼处，往往告知该楼盘已经认购完毕，其实还有很多房子，实质就是捂盘销售，国家已经严厉禁止这种行为。普通消费者不要只盯着楼王，对整个小区来说还有很多值得参考的房源，只要没有太大的毛病就行了，十全十美的房子几乎没有。

3、为什么一定要买楼王

成熟的配套，优美景观，南北通透，安静舒适都成为了新的购房标准。而“楼王”就完全满足上述要求，所以即使“楼王”价格普遍偏高，不少购房者也愿意花钱买一个舒适安心。

在户型设计上，利益于低梯户比，一般为两梯三户或两梯户，实现了真正意义上的南北通透户型、为家庭提供最佳的采光、通风效果；同时，拥有最好的朝向方位等等。“楼王”的四周，开发商会提供整个小区最优资源和配套，包括园林景观，会所，休闲游玩设施。因此，除去经济实力不谈，没有购房者不想要买“楼王”的。

二、装修的那些事

1、营造穿透空间

采光不足是硬伤，我们能做的就是户型改造。也就是将一些非承重墙打掉，将面积重新优化组合。虽然这个方法最简单粗暴，但是它真的行之有效。

还有，我们做隔断时最好使用玻璃隔断、镂空木质隔断或者窗帘隔断，这样不仅让空间被合理分隔开来，又不会把光挡住。有时候甚至不需要特地做隔断，用家具来达到隔断的效果也是很好的方法！切记不要做封闭式的隔断。

2、人为增加光源

人为增加光源也是加强亮度的方法之一。我们可以在房间的四角装上LED灯，利用光源反射来增亮空间，这样房间里开了灯就会很明亮。或者在室内可以多设计几面镜子，在过道或者其他合适的位置，利用镜面的反射来让室内空间显得更开阔、明亮。

3、增加室内色彩亮度

房间采光本来就不行，那我们在进行室内色彩的选择时，就要避免暗沉的色彩，而是选择一些白色、米色、银色等浅色系来装修。从墙面到家具都选择浅色系，这样可以相对增加室内的亮度，深色系的东西全部放弃，小摆设可以弄点深色的没关系。

4、改变户型

户型的原始格局往往决定了后期的改造空间，比如中间套的采光必然没有东边套好，承重墙的尴尬位置就是让你家做不了开放式厨房等。有经验的设计师一眼就能看出一个户型的改造潜力，并在短时间内，根据你和家人的生活习惯给出最合适的改造计划。

两室一厅一厨双阳台的格局，位于东北和西北方向的阳台几乎承包了房子的全部采光，先不说风水，这种全是边边角角的户型空间利用率最低，建筑面积72平，实测面积54平，可能真正能使用的面积也就40平。

所以我们可以打通墙，注意不能使是承重墙，用玻璃或者其他隔断进行隔断，这样不仅能改变不好的格局而且还能使空间变大！

一个小区之中，房价也是不等的有的房子要贵很多，有的房子相对于来说便宜很多，这就是关于房子自身的问题。当然小区中房子最贵的地方，就是楼王的所在了。即使我们买不起楼王，也是可以通过装修来变成楼王的。今天泰州装饰招标网（http://www.tzzszb.com）小编就给大家介绍到这里，以后你就知道什么是楼王了！