公积金买房迎巨变，年轻人们都慌了，还没有买房的人忍住别哭

公积金买房子已经成为不少家庭按揭买房时候的一种首选方式，因为公积金买房子贷款金额高、贷款速度快，让很多的家庭经济上得到了焊接。如今公积金买房子的政策也在不断的变化，公积金买房迎巨变，年轻人们都慌了，还没有买房的人忍住别哭。大家来了解下吧。

一、来了解公积金买房政策的调整

北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》：自9月17日起，网签的购房，在使用公积金贷款的时候，将执行“认房又认贷”的政策。同时，今后公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。“认房又认贷”主要影响的是贷款的首付比例和贷款利率。

北京住房公积金管理中心表示，此次出台的新政，目的是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实北京城市总体规划有关要求，积极引导市民合理住房消费，支持市民的基本住房需求，抑制投资投机性购房行为。不过，此次公积金贷款新政可能会误伤刚需。

先让我们看一下，这次到底有哪些新举措：

1、贷款额度和缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万，缴存12年可以贷到最高120万;如果夫妻两口子的话，按年限长的那个算。这条是大招，精准打击年轻人，大家算算自己贷款额度是多少;如果研究生25岁毕业，攒够120万贷款额度，得到37岁了;就算是本科22岁开始工作，也得到34岁才能贷款120万。

2、公积金执行“认房认贷”。之前判定首套，只看北京有没有房;现在“认房认贷”，要看全国范围贷款记录，只要曾经用过商贷或公积金贷，统统算二套。这条打击的，是曾经外地用过贷款，或者在北京贷款买过房又卖掉置换的人;按以前老规则，公积金贷还能算首套，现在都只能算二套了!

3、二套房的贷款额度下调，从80万调到60万。这条属于补刀条款，向刚刚被二套再补一刀，一旦被判定为二套，再用公积金贷款上限最多就60万;以现在的房价，60万就是杯水车薪。

4、鼓励买房搬离市中心。如果你户口在“东城区”、“西城区”，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)以外首套住房，最高贷款额度可上浮20万、至140万元。

二、新房子装修什么风格好?

1、现代前卫风格。这类风格视角效果比较强，它最大的特点就是通过夸张的颜色对比，从而展现出一种现代的感觉，并且这种装修风格也深受艺术家和文艺青年的喜爱。但在装修时要把握好尺度，千万不能太浮夸。

2、现代简约风格。这里说的简约不是简单的意思，而是运用简单的设计和线条来凸显出复杂的事物。虽然它的外形简单，但功能却很强大，什么户型都适合。不过在设计时要有技巧，千万不能盲目设计。

3、地中海风格。它是当前市场上主流风格之一，用蓝色，白色相互搭配，形成了一种自由、宁静、慵懒、文艺的气息，所以深受欧美范儿人群的喜爱。但这种装修风格对家具的要求比较高，因此业主们要慎重考虑，千万不可马虎。

4、欧美乡村风格。欧美乡村风格的主题是人和自然。因此，在家装时要合理的布局，再巧妙运用怀旧的色彩，来凸显住宅的温馨感。但要注意家具选择，比如地板最好选择复古地板，再刷上旧色油漆，这样才能凸显怀旧气息。一般这种装修风格比较适合大户型使用。

5、田园风格。大家都知道，田园风格并不是单一的一种风格，它可以和简约、欧式、中式相互结合形成新的田园风。但无论是哪种风格，都带有很浓郁的农村色彩，以田地或苗圃为基本元素，来凸显出自然、朴实感。但在打造时，要多利用格子，多摆放植物来缔造出效果。

三、装修要注意什么?

建议还是选择装修公司，自己跑来跑去买材料，累不说，有时还会忘这忘那，找装修公司做大包，方便省时又省力，而且现在装修公司那么多，就是跑几家公司，找谁家性价比更高些的事。

装修时一定不能只图便宜，选择了最便宜的价格，就可能得到最廉价的服务，还是要慎重选择，选择一些有资质的，现在很多小作坊也叫公司，但实力就差远了。

谈价格时就一口价，有的装修公司不按合同来，后期增项，需要买这买那，你不买吧，监理就会说你定的材料不合格，很多前期贪便宜的业主就是这么吃亏的，后期增项可能达到几万甚至几十万。

买材料一定要买安全环保的，尤其是油漆，不然吃亏的还是自己，都装修好了就是因为味道太难闻而不能入住，这不是得不偿失了吗?

公积金买房政策的变化，也是为了更好的顺应时代的发展，为了更多的人们能买上房屋。买了新房子在装修时候建议不要为了一时的便宜，选择了不太环保的装修材料，这样将来家人入住了伤害的还是家人的身体，所以一定要谨慎点。