买房选朝东位置好还是选朝西位置好？售楼朋友透出实情，差点被坑

买房子需要耐心，也需要技巧，选择户型，楼层都得注意，而买房子位置上面的选择自然也是十分重要，房子选择朝东还是朝西，这里面有着很多的讲究。选错了住的就没有那么舒适了，卖房子的朋友说选房子就该选这个朝向的，冬暖夏凉。

买房选朝东位置还是朝西位置？

大家都知道，清晨的第一缕阳光永远是照射在东边的，所以说东边的房子光线特别的好，所以朝东每天都可以看到阳光，心情也会好很多，代表着有希望的一天。而且有利于我们身体健康。

到了夏天，东边的房子是比较凉快的，因为我们只有上午的时候可以照射到阳光，而夏天的上午，通常都是带有一丝凉意的，而到了下午的时候，东边的房子就没有阳光了，所以说家里面依然是比西边的房子要凉快一些的。

总的来说，东边的房子属于冬暖夏凉的情况，所以说东边的房子住着是要舒服一些的，这也是为什么东边的房子卖的贵的一个重要的原因。

朝西房子的优点

1、在风水学上西晒房子属较好的方位。朝北的房子一年四季见不到阳光，朝西的房子则对阳光有些惧怕，在风水学上讲，西边是聚财的方位。

2、西晒房子采光好、在台风来临之际还可以避风。

3、冬天时可以感受到暖暖的冬日照射，温暖舒适。

4、西晒的房子最主要的特点就是晒，阳光照射入房子内还可以达到杀菌作用。

朝西房子的缺点

1、受紫外线的影响。西晒房子的家具、地毯、地板、窗帘会因为日晒及紫外线的影响而褪色、加快老化程度，在使用年限大大降低。

2、西晒的房子，夏天不通风。

3、阳光的照射会使朝西的室内温度增高，透过玻璃释放更多的热量，导致室内的制冷设备使用率过高，空调运转耗能快，接着就会增加家庭费用。

4、影响室内人群的精神状态。在夏季西晒房子内墙壁会吸热，蒸发了大量房屋的氧份，导致室内人群的身体及精神状态。

5、西晒房子需要加多两三层的遮光窗帘布，从而增加了家庭费用。

6、价格比普通户型要贵。

买新房签约的注意事项

1、建议大家尽量买现房或准现房。这样就减少了很多的麻烦，同样也减少了很多的风险，如：房屋的设计不合理、房屋有破损、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量等这些问题。现在虽然说是房子的使用权是70年，但是这是我们自己要住一辈子的，建议还是花点钱买好房。

2、买房的时候和物业或者是销售代表列明应交费用清单，避免乱收费。

3、买房当然要签订合同，在签订合同时，必须按照相关法律法规来实行，同时也要和物业签订协议的，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

4、内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。

应对：最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。

综上所述，买房的时候选择房屋朝向时，建议您买朝东的房子，采光更好，冬天和夏天住着都会比较舒适一些。虽然说价格比位置朝西的房子要贵一点，但是仍然会划算一些。