交房时开发商最怕你检查这5个地方，别再傻傻被坑了！

买了新房子肯定是很高兴的，终于有自己的房子了！但是这时不要冲昏了头脑，拿完收房通知就可以了，千万要记得先验房，不知道大家买房子的时候有没有去验房，拿到底怎么去验房才是对的呢？8年的售楼小姐给我们透漏几个，开发商最害怕业主检查的地方。

1、要先检查入户门

入户当然要先检查入户门了，要仔细看看门上有没有磕碰的凹痕，有没有掉漆的现象，开关是否顺手，关上门以后是否平整贴服，这些细节都要检查到，不要嫌麻烦。

2、检查地面是否平整

地面最主要就是看看平不平整，可以用长尺紧靠地面，看看有没有出现偏差，同时也要检查地面有没有明显的裂痕，一旦发现有的话，立马就要求开发商进行整改。

3、核实房屋的面积

一定要对房子的面积进行一个核查，不会的话可以聘请专业的房屋检测机构，来帮你测量，正常情况下，房子的面积要和合同上的面积一致，最多不能超过3％的误差。

4、检查墙壁是否空鼓

交房验收时要随身携带一个小锤子，拿来敲墙壁检查用的用锤子轻轻敲打墙壁，如果听到沉闷的声音，证明里面都是实体，不存在空鼓的情况；如果声音比较空，那里面水泥砂浆涂抹不均匀，以后会很容易起包，特别是一些边角位置，一定要检查清楚。

5、检查排水是否正常

可能很多人验收完前面的几个地方，就会忘记去检查排水，阳台下，卫生间，厨房等，都要检查清楚下水道是否顺畅，可以把一大桶水灌进去看看，如果存在堵塞的情况要及时反馈给开发商。

毛坯房装修注意事项

一：窗户

现在多数的房子都用了塑钢窗而且使用中控玻璃，验收的时候一定要仔细检查每一个房间的玻璃，窗框，检查玻璃上是否带有杂物，水痕，划痕，玻璃中有没有含有水汽，窗户的框正不正，开启与关闭是否正常，开窗能不能达到90度，还要用手摸摸窗外的防水条是否贴好，最后检查窗户的纱窗是否已经安装好。

二：电

验收房子时需要检查每个房间是不是都已经有电，电路是否都能正常使用。里面的插座也不要忘记，还需要用试电笔来检测是否都已经通电。

三：水

在毛坯房中卫生间，厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快，卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

四：墙面，地面

在毛坯房的验收中，墙面，地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面，地面是否平整，厨房，卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

我们可以用些生活化，容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1－2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

对于许多的业主朋友们来说，多数都是第一次装修，所以大多会觉得它的难度级别很高，其实只要注意一些细节，便能轻松的对待，好了，以上就是关于毛坯房验房和装修的内容了。